10月8日，記者了解到，針對建筑工程質量問題，島城出臺新規，其中在抗震設計方面，應用隔震與消能減震技術，適度提高建筑工程的抗震設防能力，避免采取特別不規則的建筑形體。在正常設防標準基礎上，對學校、幼兒園 、醫院等公益性建筑要提高一檔進行抗震設計。此外，在建筑驗收方面住宅工程嚴格執行分戶驗收制度，實行“一戶一驗”，重點檢查外墻、外窗、屋面 、衛生間及管道滲漏等常見質量問題。島城有關部門有消息顯示，將嚴格落實國家工程質量保修制度，探索實行工程保險制度。

　　記者了解到，按照新出規定，島城將落實抗震設防標準 。應用隔震與消能減震技術，避免采取特別不規則的建筑形體 。農村新型社區建設要嚴格按標準進行抗震設計、施工，農民自建住宅要采取圈梁、構造柱、現澆樓面等必要的抗震構造措施。在正常設防標準基礎上，對學校 、幼兒園 、醫院等公益性建筑要提高一檔進行抗震設計。

　　在竣工驗收方面，記者了解到，島城將嚴格工程竣工組織形式、驗收程序和執行驗收標準 。建設單位負責組織好工程竣工驗收，驗收人員組成和資格應符合相關要求，有條件的要邀請物業公司和業主代表參加。住宅工程嚴格執行分戶驗收制度，實行“一戶一驗”，重點檢查外墻、外窗、屋面 、衛生間及管道滲漏等常見質量問題。

　　記者了解到，在保修和維護責任方面。有關部門有消息顯示，要嚴格落實國家工程質量保修制度，探索實行工程保險制度。開發(建設)單位作為保修期內質量投訴受理第一責任人，要及時、妥善處理投訴人反映的質量問題。在保修期限內出現質量缺陷的，建設單位要向施工單位發出保修通知，責任單位應當履行保修義務。業主在房屋裝修改造前應向物業服務企業備案，并承諾不得破壞承重結構和管線設施；因裝修導致質量問題或造成損失的，業主要承擔賠償等法律責任。完善住宅公共部位專項維修資金管理辦法的實施細則，解決工程保修期限以外既有住宅公共部位的維修經費問題，化解使用 、維護隱患，切實保障住戶合法權益。房產管理部門要加強房屋使用安全監督管理，防止和減少房屋使用安全事故，建立健全危房檔案，加強危房排查和檢測鑒定，積極推進既有建筑加固改造。

　　實施建筑質量追溯制度，將建筑工程檔案及參建各方法定代表人及責任人員基本信息統一納入到城建檔案，并在竣工工程顯著位置鑲刻責任銘牌。在建筑設計壽命內，建設、勘察、設計、施工、監理、圖審、檢測單位及其法定代表人和項目負責人承擔終身責任。

　　在建材市場的管理方面，島城將進一步強化建筑工程材料生產、經營、使用的監督管理，建立偽劣建材曝光退市機制。積極推廣應用高強鋼筋、高標號水泥 、高性能預拌混凝土和預拌砂漿，鼓勵使用綠色建材產品。

　　如果一旦建設工程出現問題，那誰應該是第一責任人呢？據介紹，建設單位及其項目負責人是建筑工程的組織者和管理者，是工程質量的第一責任人，對因隊伍選擇、肢解工程、材料供應、資金撥付、工期要求等造成的質量問題負責。建設單位要按照法定建設程序組織工程建設，不得與承包單位簽訂“陰陽合同”，不得拖欠工程款。建設單位要嚴格按照規定程序和標準組織參建單位進行工程竣工驗收 ，及時辦理竣工驗收備案，住宅工程要全面實施分戶驗收制度。凡是未經竣工驗收或驗收不合格的建筑工程，不得投入使用；擅自使用造成質量安全事故的，由建設單位承擔責任。

　　記者 郭振亮

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 葛飛]