9月26日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)出公告，將于10月22日拍賣(mài)一幅儲(chǔ)備地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。公告顯示，該地塊位于城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道，拍賣(mài)起價(jià)是1077元/平方米。據(jù)悉，本次出讓地塊為商品房、限價(jià)房用地同時(shí)供應(yīng)，將配建部分保障房。據(jù)了解，目前該地塊附近在售的有青島碧桂園項(xiàng)目，高層均價(jià)約5200元/㎡。

　　地塊簡(jiǎn)介：

　　棘洪灘地塊擬出讓 配建保障房

　　公告顯示，該地塊位于城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道青大六號(hào)路北側(cè)、韓海路西側(cè)，土地面積是6325㎡，規(guī)劃建筑面積是8222.5㎡。本地塊容積率大于1.0、小于1.3，建筑密度小于30%，綠地率大于35%，出讓年限是70年。拍賣(mài)起始價(jià)1077/㎡。

　　此次拍賣(mài)地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地、限價(jià)商品住房用地同時(shí)供應(yīng)，其中限價(jià)房土地面積是1897.5㎡,規(guī)劃建筑面積是2466.75㎡，規(guī)劃配建限價(jià)房30套。推算可知，平均每套限價(jià)房建面約82.225㎡。根據(jù)規(guī)定，套型建筑面積90平方米以下的商品住宅面積所占比重，必須達(dá)到住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　

出讓地塊基本情況

　　地塊分析：

　　臨近青島碧桂園 拍賣(mài)起價(jià)較低

　　據(jù)了解，位于該地塊附近的青島碧桂園項(xiàng)目正在銷(xiāo)售，目前高層均價(jià)約5200元/㎡。業(yè)內(nèi)人士分析，即將拍賣(mài)的該地塊起價(jià)較低，建成之后售價(jià)如何目前不好估計(jì)，還需看成交價(jià)以及其它各項(xiàng)因素。

　　根據(jù)公告，本次拍賣(mài)的保證金是500萬(wàn)元，采取增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得。此次拍賣(mài)將于10月22日9：00整在城陽(yáng)區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳舉行。　　

　　文 葛飛 圖來(lái)自青島國(guó)土局網(wǎng)站

　　 [編輯: 王好]