記者日前從青島市國土資源和房屋管理局黃島分局獲悉，近年來，該局根據市局和黃島區委區政府統一部署和工作要求 ，始終將人才住房作為住房保障體系的重要組成部分予以大力發展，“政府引導 、企業參與、政策扶持、市場運作”為原則，實施筑巢引鳳行動，多措并舉籌集人才公寓房源約106萬平方米、近1萬套，逐步解決了引進人才的住房困難問題，人才“安居”工程取得了階段性成效。

　　政策到位，加快人才住房體系建設

　　“黃島新區完善人才管理政策體系。印發實施《“智島計劃”高層次人才引進暫行辦法》、《關于打造“國際海洋人才港”的實施意見(試行)》等文件，研究擬定《人才公寓配租配售實施細則》、《智島公寓·辛安景苑配租管理辦法》、《團結新城人才公寓配售方案》等一系列引才政策。同時還落實項目政策扶持。通過劃撥方式向中科院海洋所、國信等新供建設用地55畝用于建設租賃型人才公寓；通過土地出讓價格優惠支持青鋼等董家口駐區企業定向建設職工商品住房 ；鼓勵山科大等引進人才較多單位利用存量用地建設租賃型人才公寓，原用地性質保持不變。同時還實施規劃計劃控制。根據市下達任務要求，遠期規劃和年度計劃相結合，綜合考慮引進人才住房需求，統籌落實建設任務指標。”青島市國土資源和房屋管理局黃島分局工作人員表示。

　　據悉，2012年、2013年該區分別建籌39.5萬、36.6萬平方米，均超額完成市下達的年度建設任務；2014年擬建籌30.57萬平方米、其中24萬平方米已開工建設，其余正在辦理建設手續。

　　創新到位，拓展人才住房建籌渠道

　　采訪過程中記者了解到，黃島新區人才住房建籌渠道多元。“有國企主導建設模式。通過‘政府統籌、國企代建、定向銷售’模式，由政府所屬國有企業先后建成盛世江山、江山瑞城、怡和嘉園等項目共計80余萬平方米搬遷單位人才住房，有效解決了北海船廠石油大學等搬遷重點企業、重點院校、科研院所約6000余名高層次管理人員、核心技術人員的住房困難問題。通過‘國企代建、定向配租’模式，先后投資建設辛安、黃埠嶺、尚景嘉園等公共租賃住房及團結新城、董家口藍領人才公寓項目90余萬平方米，部分樓座定向供給引進人才。”青島市國土資源和房屋管理局黃島分局工作人員表示。

　　據了解，該區還有重點單位自建模式。不斷鼓勵用人單位利用自有存量用地建設職工住房定向配租(售)給本單位職工，已建籌理工大學、山科大等人才公寓近45萬平方米，優先用于解決本單位引進人才的周轉性住房問題。再就是社會資金參與模式。鼓勵青島吉上房地產開發有限公司利用自有存量用地規劃建設產權型人才公寓23萬平方米、約2900套，建成后重點用于解決周邊企業引進人才的住房問題，有效緩解了財政投資壓力。

　　配套到位，提高人才住房檔次水平

　　采訪過程中記者了解到，該區加強配套建設。按照“統籌規劃、合理布局”的原則，高標準規劃建設，完善配套設施，提高居住舒適度，打造宜居樂居的精品工程。同時加強建設管理。在建設進度方面，建立項目開工責任制度和調度監管機制，由該區人才公寓建設工作領導小組辦公室定期調度項目進展，該區領導定期召開項目調度會，將人才公寓納入該區重點項目由區督查室加強督查；在質量安全方面，落實專人分工負責制，嚴把工程質量關和安全關，建立“定期抽驗、隨時通報”的項目督查機制；在工程技術方面，新建人才公寓在規劃設計階段引入綠色節能、生態環保理念，推廣運用新技術、新材料，山東科技大學教職工住房實施了供熱分戶計量技術、每年節省采暖費用25% 以上。人才公寓的裝修標準也不低，人才住房在《青島市廉租住房和公共租賃住房裝修及配套標準》基礎上適當提高標準進行統一精裝修。

　　值得注意的是，該區堅持管理到位，不斷優化人才住房居住環境。創新運營管理，采取“1+X ”模式。對全區各類租賃型人才公寓(公共租賃住房)進行統一管理、動態監督，實現品牌化運作，運營管理站在運營管理部的指導下開展合同簽訂、準入退出、租金收取 、家具家電配租等運營服務具體工作。據悉，“1”即區住房保障中心內設的運營管理部，“X”即產權人設立的項目運營管理站。同時研發應用網站 ，網上管理系統，實現在線申請、在線審核、財務核算、數據分析、網上配租等功能，預計2015年初實現網站試運行和成果展示。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]