8月26日，21世紀不動產嘉賓做客半島網金牌經紀人訪談表示，隨著限購政策持續發酵，整體市場成交量向好回升，中介及開發商也紛紛利用時機、創新營銷思路，進行一、二手房聯動銷售。記者采訪發現，除了8月起解除限購對樓市帶來政策利好外 ，目前與電商聯手團購、發送免費看房團，以及通過中介聯動賣房等方式，已經成為開發商在市場低迷情況下，拓展渠道的營銷“良藥”。

　　開發商中介“抱團”賣房

　　據統計，8月起青島部分解除限購以來，樓市成交量整體緩慢回暖，8月第三周青島新房共成交2664套，較前一周1920套上漲38.75% ；二手房成交598套，較上周環比增長18.89%。樓市持續了大半年的疲軟態勢終見起色，而開發商與中介也都抓住時機 、積極創新促銷模式。

　　26日，半島網金牌經紀人訪談中，21世紀不動產青島區域分部運營支持經理潘愛莉表示，城陽區、黃島新區作為剛需置業的熱門區域，限購松綁后成交量迅速復蘇，特別是新房，促銷力度很大。

　　在此大背景下，中介與新盤在一、二手聯動方面的業績也尤為突出。“城陽區目前的銷售勢頭非常好，有些樓盤通過我們中介門店的月成交量可以達到七八套。”潘愛莉坦言，新盤通過中介擴大了營銷渠道，而中介也通過聯動銷售實現傭金收益。記者調查發現，除了通過與中介聯手賣房的方式，電商團購、看房團等也成為開發商拓展營銷領域、積極促銷的熱門“利器”。

　　家住市南區的孫先生最近手里有點閑錢，想買間寫字樓進行投資，經過勘察，他看中了位于即墨市的華通金融大廈。孫先生告訴記者，這些消息都是通過上網查詢獲悉的，項目現在正在和半島網搞團購，均價11600元/平方米，寫字樓交1萬元就能打9.4折，商鋪交 1萬元可以打9.6折，能便宜不少。幾天后，孫先生便和售樓中心簽訂了購房合同，買下一間寫字樓。孫先生表示，現在自己身邊的朋友買房前，都會先打聽下有沒有團購活動。

　　限購松綁區域看房團爆滿

　　對于時下看房團、電商團購等熱門樓市營銷工具，克而瑞高級分析師張斌認為，以往開發商的銷售模式比較單一，只在售樓中心接待客戶，比較被動；電商平臺興起以后，開發商可以通過媒體進行電話邀約、看房團召集，以及網絡拓客等營銷方式，從而實現銷售。“開發商通過媒體發布優惠信息，購房者登錄門戶網站閱覽新聞時，便可以增加了解，并可以公開進行比較，而動輒十幾萬甚至幾十萬元的優惠，也使得購房者成為最大受益者。”張斌說。

　　半島看房團的工作人員告訴記者，從七月中旬開始，他們每周末都有看房線路。8月起 ，隨著城陽區、黃島新區的看房需求增多，看房線路也隨之加密。與此同時 ，開發商也抓住時機，針對看房市民推出“特價房”、看房贏大獎等促銷活動，增加項目人氣。

　　本周六有免費看房團

　　為滿足市民購房需求，半島網聯合青島在售地產項目推出一系列團購及看房活動，購房者可關注參與，享受獨家優惠。

　　8月30日，本周六，半島免費看房團將發車城陽線、黃島新區線。據介紹，城陽線當天下午往返，體驗城陽棘洪灘青島碧桂園，本次活動主辦方準備了精彩抽獎。黃島新區線將帶您一站領略華通唐島七星、建邦聽海、保利海上羅蘭、銀盛泰·星海城、萬達·海公館等五大熱門樓盤。

　　參加半島免費看房團，可撥打報名熱線：80889269、80889246；微信報名則關注微信公眾號“半島網房產頻道”回復看房線路+姓名+人數即可；市民還可發送短信“姓名+人數”到15092161985報名。

　　此外，目前兩個項目正在與半島網合作進行獨家團購。其中，即墨華通·金融中心寫字樓團購最高可享9.4折優惠；黃島新區華通·唐島七星海景房團購最高優惠36萬元。詳情可咨詢團購熱線:華通·唐島七星團購咨詢電話68050666、華通·金融中心團購咨詢電話68969666。記者 王愛科

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]