近日青島中韓貿易合作區在黃島新區正式啟動，貿易便利化新合作、藍色海洋經濟健康發展、促進中韓兩國旅游及商務往來便利化等規功能定位，讓獨享著國家級經濟發展戰略的西海岸第九國家新區，開啟國際化融合發展的大門，自此，西海岸將進入快速發展通道。自貿區的啟動除了會促進服務貿易、工業生產、物流、旅游業的發展與消費水平的提高，首要影響就是帶動區域的配套建設與商業地產發展。西海岸將成為山東半島新一代的強消費宜居新城，土地價值不斷翻番讓商業地產發展獲得較大的發展空間。目前很多開發商都意圖搶抓中韓自貿區機遇，尋找西海岸“投資窗口”。

　　

　　作為商業地產發展“先驅”，香港的商業地產項目一直走在國內外及亞洲地區的前沿，擁有著世界上最先進的購物中心規劃思想和經營理念，引領著新型商業不斷改革創新。近年來，香港成功商業運營模式不斷被“復制”，成為許多內地購物中心的運營模板。作為西海岸新區首家港式樂享主題購物中心，愛都匯不僅有著純港資投資背景，還借鑒港式成功運營理念及選址原則，將打造集購物、休閑、娛樂、餐飲、社交等多元化功能于一體的一站式港式樂享主題購物中心，填補島城體驗式商業的空白。據報道，黃島年內將開建地鐵城軌，將有5條軌道交通線路穿越黃島新區，呈現出‘兩橫兩縱一半環’的布局。國際化新城戰略、軌道交通打造升級......讓愛都匯港式購物中心迎來發展新契機。

　　

　　遵循港式選址原則匯“流”成金   地鐵商業引爆升值空間

　　香港的購物中心曾創造過租金全球最貴的記錄，是什么讓港式購物中心如此“燙手”呢？香港購物中心在開發建址前，一般都有十分精準的商圈核算。作為影響購物中心成功與否的首要因素就是選址，地段前景是關鍵。愛都匯購物中心正是遵循著香港購物中心選址四大原則：最短時間原則、區位易達性原則、聚集原則、接近購買力原則，位于黃島新區核心商圈的黃金地段。項目周邊集合了中高端商超、百貨、社區、酒店等物業，也不乏醫院、學校、公園等人氣場所，匯集了強大的消費人群。

　　“地鐵開到哪里、購物中心就發展到哪”的香港購物中心發展模式也引領著內地地鐵商業的發展。“地鐵未動、商業先行”已成為了商業地產發展的新法則。愛都匯購物中心不僅有著絕版的黃金地段，同時也扼守了交通“要塞”。愛都匯位于M1、M6黃金地鐵線路的交匯處，地鐵的開通將會給愛都匯傳送源源不斷客流量的同時，也將引爆周變商業物業巨幅增值。不僅如此，一橋一隧、長途汽車站及項目周邊20多條公交線路的環伺，將會形成一個以愛都匯為中心的超快捷生活圈，讓愛都匯匯“流”成金。

　　

　　借鑒港式運營理念   多業態融合垂直分布混合經營

　　精準定位是購物中心將“人氣”轉化為商氣的前提。港式購物中心成功的秘訣在于采用混業經營與分區經營并軌的方法。愛都匯購物中心借鑒香港購物中心業態模式，施行多種業態融合垂直分布，餐飲、兒童、零售、生活配套混搭組合經營。例如休閑餐飲業態，愛都匯時尚餐飲匯集了日韓料理、港澳臺風味、西餐廳、東南亞美食等國內外的特色美食，讓消費者實現在愛都匯內世界美食一站式品嘗。愛都匯將休閑餐廳、主題餐廳、兒童餐飲實現不同樓層“無死角”布局，不論你在哪一層都能在購物、休閑之余滿足自己的“舌尖”需求，形成餐飲瀑布效應，延長客戶停留時間的同時增加購買機會。