眼下正是高校畢業生畢業找工作之際，加上來平度找工作的外來務工人員的增多，平度市區迎來了租房高峰期，想租到環境好價格又合適的房子讓不少剛畢業的大學生連稱“鴨梨山大”。近日，記者走訪了平度市多家房產中介了解到，近期租房生意很“火”，而這種情況會延續到即將到來的開學期，但今年房租并未出現明顯上漲，總體波動不大。

　　租房迎旺季，好房難租到

　　據了解，隨著大批新一屆畢業生的就業，各地出租房的需求也隨之增加，近日，記者在平度市走訪發現，平度市出租房也迎來了“供不應求”的局面，“供不應求主要是那些地段較好，房子條件不錯而且房租不貴的那種房子，特別是對一些剛開始就業的人來說，租到這種房子的確不容易，月租1000元以上對于他們就比較難以接受了，像一些地段偏點或者價格較高的高檔小區的房源還是比較充足的?！奔t旗路一家房產中介店主李媛媛告訴記者。在房產中介準備看房的王女士告訴記者，自己剛在附近找到工作，家是濰坊的，所以著急租個房子，但是房租讓她感到“鴨梨山大”，“我現在剛上班，月工資也就2000元出頭，我在網上看差不多的都得1000多元，看了幾家便宜的環境實在太差，所以今天來中介看看有沒有合適的。”王女士告訴記者。

　　此外，記者還從另外幾家中介公司了解到，每年年后、畢業季以及開學季這三個階段是租房高峰期。“年后外來務工人員上班了，房子需求量就增多，再就是畢業季，大批畢業生上崗就業，很多外地的或者本地但離家較遠的也都會選擇租房，開學時需求量也很大，這個主要就是學區房，陪讀的家長是主力?！奔t旗路上另一家房產中介姜店長告訴記者。此外，記者還從采訪的多家中介了解到，近幾年，拆遷帶來的租客也是租房大軍中的重要一部分。

　　今年價格總體波動不大

　　記者在走訪中了解到，現在平度出租房價格基本有2個價位，一是老房、閣樓或者沒有家電家具的，月租金在500～800元不等，新小區家電齊全的房子月租金就得1100～1200元，高檔小區和學區房價格更高，“你想要家電什么都有，價格都在1000元以上，那些老房子也得800元以上，而且這種房子現在很少，家電不齊的價格就不等了，閣樓的話便宜的五六百一個月?！碧旖蚵飞弦患抑薪楣镜曛鞒滔壬嬖V記者。此外，記者在各大租房網看到，家具家電齊全的月租都在1200元左右，500～800元的大多是設備不齊的閣樓或偏遠老樓。

　　記者還了解到，高峰期好房子雖然難租，但是價格浮動不大，近幾年平度租房價格并未有大幅度波動?！昂芏鄤偝鰜碚夜ぷ鞯娜顺醮巫夥靠赡苡X得房租高，有點接受不了，其實自從前兩年拆遷，咱平度的房租基本就在1000～1500元/月，當然，其他老房、閣樓或者設備不全的或者很好的小區價格另說，今年也沒有很大波動，挺平穩的。”李媛媛告訴記者。此外，中介程先生也告訴記者，一般去年房子什么價出租，今年也一樣，并沒有明顯漲幅。

　　合租雖省錢，簽約需謹慎

　　記者在各個租房網上了解到，把房間分租給別人成為很多房客分擔房租的一個方式，網上單間合租的房租價格在250～500元/月不等，記者隨機打了6個電話詢問，其中4個人已經成功找到合租人，而合租信息中，只有很少一部分是經紀人發布的，絕大部分是個人發布信息。其中一位找合租的姓張的女孩告訴記者：“我這個房子早租出去了，發布第一天就有好幾個女孩過來看房，一般這種合租很受歡迎，不但便宜而且條件還好，很快就租出去了。”針對這種情況，記者采訪了幾家中介公司，了解到 ，大部分房東都愿意整租出去，他們也有一些合租房源，但比較少，“我們也有一些合租房源，但比較少，網上大部分合租信息都是個人發布的?！狈慨a中介店主姜先生告訴記者。

　　此外，幾家中介店主還提醒，合租有風險，在合租時應該提高警惕，“首先，不管是合租還是整租，我都建議找正規小區，合租的話最好找認識的知根知底的人一起?！苯壬嬖V記者。而李媛媛則提醒大家在合租時可以到網上搜索相關材料包括簽合同時需要注意的問題，“租房子本來就有很多不安全因素，特別是合租，合租的人最好是朋友同事，都認識的，還有重要的一點一定要看主房東是不是同意房子分租，如果不同意還是謹慎些好，大家可以到網上查查，做好準備工作?！?br>
　　文/圖 記者 鄔明洋 實習生 禚佩佩

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]