半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道8月8日消息 近日，青島市出臺了《關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》，自8月1日，將目前保障性住房分類申請調整為統(tǒng)一申請，符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請住房保障時，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進行申請登記。今天，市住房保障中心總工程師徐志勇做客青島政務網(wǎng)“在線問政”欄目，就青島市住房保障工作有關情況與網(wǎng)友做了交流。據(jù)介紹，今年青島市共計劃建籌各類保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成，配租配售各類保障性住房不少于8000套。

　　兩類人申請公租房無收入限制

　　問政中，有網(wǎng)友提問道：“我是一名教師，2006年來青島，戶口在煙臺地區(qū)，自06年以來一直繳納社會保險，自己沒有住房，像這種情況可以申請保障性住房嗎？”

　　對此，徐志勇回復稱，外來務工人員申請市區(qū)公共租賃住房須同時符合下列4個條件： 1.應在公安機關連續(xù)辦理市區(qū)范圍內暫住登記1年以上； 2.已與用人單位簽訂1年以上的勞動 （聘用)合同； 3.在我市連續(xù)繳納社會保險 1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上； 4.在本市市區(qū)范圍內無私有住房且未承租公房。目前，外來務工人員申請市區(qū)公共租賃住房暫無收入限制。

　　徐志勇特別提示，目前開發(fā)區(qū)建設的部分公共租賃住房已面向新就業(yè)職工和外來務工人員申請登記，其中新就業(yè)職工申請我市市區(qū)公共租賃住房，只需具有市區(qū)常住戶口，無須滿5年；參加工作時間為首次參加工作之日起至申請之日不滿5年；暫無收入限制。

　　“新就業(yè)職工和外來務工人員在申請保障房時，需要由所就職的用人單位，統(tǒng)一向單位所在地的區(qū)住房保障機構提出申請。”徐志勇說。

　　市區(qū)公租房不可跨區(qū)申請 租滿5年才可購買

　　據(jù)介紹，市北區(qū)今年計劃配租公共租賃住房390余套，其他區(qū)域尚未確定。市區(qū)公共租賃住房項目按照屬地化原則配租，市南區(qū)公共租賃住房申請家庭只可申請市南區(qū)組織建設的公共租賃住房項目。

　　“政府投資建設和籌集的公租房，租住滿5年的，經(jīng)政府批準后才可以出售。購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。”徐志勇說，出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　原持經(jīng)適房資格書的申請人 不可再申請限價房

　　問政中，有不少網(wǎng)友表示，自己目前持有《經(jīng)適房準予登記資格通知書》，但并沒有如愿申請上經(jīng)適房。“限價房房源還剩下這么多，我可以再申請限價房嗎？”

　　對于幾位網(wǎng)友的提問，徐志勇回復稱，根據(jù)青島市經(jīng)適房管理有關規(guī)定，持有《經(jīng)適房準予登記資格通知書》的申請人只能購買經(jīng)適房。

依據(jù)《關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》的有關意見，自今年8月1日起，青島市四類保障房正式并軌，新審批的保障性住房項目以公共租賃住房為主，除已進入供地程序的項目外,原則上不再審批新的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房項目。原經(jīng)適房持證家庭按照“老人老辦法”的原則，年度復核條件和輪候計分規(guī)則仍執(zhí)行原規(guī)定。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]