買房是每個家庭的大事，一旦攤上房屋質量問題，是夠令人鬧心的。生活中，您是否也遇到過房子漏水、墻角長霉斑等煩心事？為了讓市民買房時做到心中有數，出現房屋質量問題時能從容應對解決，記者采訪了城陽區相關部門，以便市民買房時能夠心中有數，遇到房屋質量問題時能用最佳方式解決。

   鬧心，剛買的新房漏水

    搬進新房不久，發現墻角長出了霉斑，城陽的張先生實在是氣憤。去年三月份，張先生剛買了一個套三的房子，張先生一家都期待著住進新房。經過前期的設計、裝修，再到走味，今年五月份，張先生一家人都搬了進去，沒想到，這才沒住多長時間，張先生便發現家里的一個墻角長出了霉斑，影響美觀，也讓張先生十分郁悶。

    城陽的孫女士近期發現家里衛生間頂上漏水，也是十分鬧心，剛買的新房就出現了漏水的問題，這讓孫女士對房屋的質量產生了質疑。“本來買來新房是件很開心的事，沒想到這么短的時間就出現了質量問題，再進行修理的話，又得浪費很多人力、財力。”孫女士說道。

    賣房人的口頭承諾要當心

    新買的房子衛生間漏水，墻角長斑……這些都是讓業主們頭疼的問題，一旦攤上這樣的問題，真是夠讓人鬧心的。為了避免房子出現這樣那樣的質量問題，記者咨詢了城陽區的相關部門，市民買房前一定要及時了解這些情況，以便做到心中有數。

    “現在的期房比較多，市民在買房的時候，一定要選信譽好、質量品質有保證的大房地產開發商，特別是有的工程在后期的時候，物業管理、室外配套等方面都是比較好的。市民在買房的時候，尤其是與銷售人員溝通的過程中，銷售人員口頭上的承諾不一定完全是真實的，如果要買，需要書面承諾，并且買之前還需要看圖紙。”城陽區相關部門的工作人員說，市民在驗房的過程中，要重點檢查房屋是否有滲漏問題，尤其是衛生間。還要檢查墻皮是否有裂紋，以及要對層高和開間尺寸進行核實等。

    保修期內有問題這樣辦

    城陽區相關部門工作人員介紹說，由建筑單位組織竣工驗收的房屋，保修期內出現問題，建筑單位有賠償義務，市民首先要向小區物業或者建筑單位提出保修要求。依據《建設工程質量管理條例》第四十條和《房屋建筑工程保修辦法》第七條規定：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。

    “如果市民對建筑單位維修的結果仍不滿意，可向政府主管部門投訴，政府主管部門會進行協調，如果涉及到經濟賠償問題，市民則需要通過法律途徑解決。”城陽區相關部門工作人員說道。

    記者了解到，很多人買房后會對陽臺進行改造，城陽相關部門工作人員提醒說，陽臺的改造一定要慎重，因為改造后的陽臺易造成漏水，一旦對陽臺進行改造，保修期內出現了漏水問題，建設單位將不負責。如果市民確實需要對陽臺進行改造，要找正規的公司，最好在下過雨經過檢驗后不漏水再付款。

     （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]