半島網房產頻道8月5日消息 8月1日零時起，青島全面調整限購政策，其中城陽區、黃島區（含高新區）住房全面放開限購。據青島網上房地產統計顯示，1日至4日，城陽區新房成交活躍，盤踞各區市單日成交榜首。半島網房產頻道記者探訪城陽各大主力樓盤了解到，解除限購對市場的利好影響是肯定的。業內人士認為，城陽區作為“價格洼地”，放開限購對該區域別墅的影響最為明顯。

　　

喜山售樓中心多名看房者在看沙盤

　　現場：

　　限購放開首個周末城陽看房客“爆棚”

　　青島自8月1日正式調整限購政策，對黃島區、城陽區（含高新區）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放開限購政策；對市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以上（含144平方米）的住房放開限購政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續執行限購政策。

　　根據青島網上房地產的統計顯示，限購解除后的8月1日到4日，城陽區表現搶眼，4天共成交326套，成交面積達29557.76平方米。

　　8月2日，在青島松綁限購后的首個周末，記者走進城陽區多家樓盤。在佳兆業水岸新都銷售中心，聚集著數十名看房者，多名置業顧問在詳細地對該項目進行介紹。與佳兆業水岸新都相似，喜山以及魯商泰晤士小鎮等項目的售樓中心接待區域也坐滿了看房者。

　　

萬科售樓中心打出限購解除的宣傳標語

　　優勢：

　　“價格洼地”引購房者關注

　　專程從李滄區來到城陽來看房的老劉，看中了周邊教育資源豐富的佳兆業水岸新都高層住宅，“替女兒一家來看房。”老劉告訴記者，為看房已經往來城陽多次，這里“價格洼地”的優勢是他選擇置業城陽最主要的原因。

　　據半島網房產頻道了解，相較于臨近的李滄區，以及同屬此次限購放開范圍的西海岸黃島區，城陽區住宅市場的價格優勢明顯。近期城陽區熱銷的卓越蔚藍群島項目，高層均價在6500元/平左右。此外，城陽區別墅項目也一直以較高性價比受到市場的認可，來自克爾瑞青島機構的統計顯示，城陽區上半年占據別墅產品成交及銷售金額排行之首，上半年別墅均價10645/平方米，而黃島區（含膠南）的別墅均價則達到16408元/平方米。

　　業內：城陽別墅項目受益最大

　　“限購取消，對中小戶型影響不大。”鑫江水青木華4期劉經理認為，在城陽購買中小戶型的業主多是首套剛需，取消限購對其影響大概僅在于信心提振方面。而城陽全面放開限購對別墅的影響最為明顯，“之前止步于限購政策前的顧客可能選擇出手。”

　　青島嘉凱城時代城營銷總監李強認為，限購放開后對城陽的影響最大，城陽的未來的成交量將會穩步提升。克而瑞高級分析師張斌表示，7月中旬以來城陽新房市場持續發力，這是因為7月城陽陸續有新盤入市加推，成交量表現搶眼并不能完全歸于限購松綁的影響，限購放開對于區域的利好，有望于8月下旬迎來。

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]