8月1日，已經執行了3年的樓市限購政策在新區全面放開。而正式松綁之后的第一個周末，便是中國傳統的節日“七夕”。那么，對于想要買房的青年人來說，可以說是雙重好消息。而房地產開發商方面，有沒有開展針對性的活動，以期待在這兩大利好因素的共同影響下給新盤銷售注入更多活力？8月2日，記者對西海岸不少樓盤進行探訪，看限購松綁之后的第一個周末，樓市會有怎樣的新氣象。

　　“七夕”表白，樓盤送禮物

　　“孩子的終身大事可是我們做家長的心頭大事。買房子、娶媳婦我們樣樣得著急操心。這不今天這個活動，我們說什么也拉著孩子過來看看。”在黃島區的海信陽光里，前來參加樓盤的“愛在陽光里，心跳節奏”主題活動的黃島市民張女士告訴記者。據了解，8月2日是中國傳統節日七夕，這場愛要大聲說出來大型青春派對自然吸引了諸多單身男女和情侶的參加，更有很多父母帶孩子來到現場，尋找有緣人。據悉，現場400多人參加，主辦方為市民準備了豐富多彩的演出活動，現場的情侶表白環節，感動了在場的觀眾，并贏得了主辦方贈送的豐厚大獎。

　　值得注意的是，除了恰逢七夕，對于關注樓市的市民以及業內人士來說，8月可以說是重要的一個月份，因為消息顯示自2014年8月1日零時起，對黃島區、城陽區(含高新區)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放開限購政策；對市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續執行限購政策。

　　限購取消，價格未現波動

　　“老百姓心里一般也會有這樣的觀點，就是當初的限制購買在很大意義上是為了抑制房價的過快增長。那么，很多老百姓就會擔心了，說現在取消限購的話，會不會導致本來就挺高的房價繼續上漲呢？”西海岸一樓盤相關負責人趙先生表示。

　　據了解，在“松綁”消息未出之前，業內期待的聲音已經很多。不過由于距離8月1日限購取消開始的時間太短，記者采訪過程中注意到，該政策目前還未影響到西海岸樓市的價格。“我們現在的活動仍然在進行當中，就是參加交5000元，抵兩萬元的活動。再加上其他的一些優惠，這樣算下來，大部分房子的價格實際上在每平方米7200～7500元之間。”趙先生表示。

　　“早就想要在黃島買一個公寓房，因為我們家親戚就在這里。但是上次來問的時候，人家售樓處的工作人員告訴我們，外地的來買還需要一些證明、手續啥的。這不就放下了沒買。今天正好又來我親戚家，出來玩的時候聽說了這個不限購的消息，就過來看看。”來自河北的劉明正在一處樓盤仔細了解戶型 、價格等信息。

　　“抓住時機，‘跑量’為上”

　　采訪過程中記者了解到，新區地產業內人士普遍將本次限購取消作為一個積極的信號，認為限購的取消對當地地產市場來說無疑起到了“定心丸”的作用。不過，該項政策具體能給當地的地產市場帶來何種程度的影響，目前還不好準確判斷。

　　據了解，黃島的房地產市場目前存在的突出現象便是“存量大”，去化周期或超20個月。那么在這樣的情況下，加快去化是不少存量問題突出的樓盤所面臨的急需解決的問題。“現在買房子的‘門檻’問題解決了，確實是一件值得高興的事。作為開發商也會抓住這個利好時機，多走走量。不過不得不直面的一個問題就是金融政策實際上目前還沒有變化，這樣一來實際上限購取消之后真正受益的購房者還不是全部的購房者。意思就是有些想要買房的人，就算有了購房資格，但是未必有這個購房能力。因為貸款額度低、貸款利率高等等問題，給購房者帶來的壓力還是不小。”黃島區一家樓盤銷售部門相關負責人李先生告訴記者，“但是總體上肯定是好的，作為樓市賣方，肯定也會抓住這個時機。” 文/圖 記者 周晉華

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]