房地產市場的動蕩永遠離不開房價的漲跌，一升一降都牽動著買房人的神經。2014年上半年，市場的“蕭條”與多個城市樓盤降價緊緊的綁在了一起。從近一年青島的房價走勢圖來看，房價呈現出持續穩定上漲的趨勢。隨著剛性購房需求的不斷增加，許多一線城市的樓市成交量都出現了明顯回暖，而以結婚為目的的首次剛性需求也隨著結婚黃金季的到來，有望成為新一波房地產市場的主力軍，樓市成交量有望再創新高。

　　青島大部分區域房價已經過萬，曾經也同為剛需者天堂的李滄區，在世園會效應和北站效應的催生下，房價也華麗麗的過萬了。除了膠州即墨，6000左右的房源只能在城陽區選擇了，所以要買剛需房，就該落戶城陽！

　　2014年8月2日（周六），半島看房團帶您領略城陽線路剛需熱銷樓盤?？偣灿?個樓盤：分別是保利葉公館、鑫江水青木華四期、佳兆業水岸新都、魯商泰晤士小鎮、喜山、萬科玫瑰里、萬科桃花源。

　　

半島看房團（資料圖）

　　

　　保利葉公館 目前保利葉公館推出最強鉅惠首付10%，剩余的20%在之后補齊即可，也就是說現在的最低首付11.5萬，11.5萬即可馬上入住新都心核心位置，而且部分房源還將送儲藏室和車位。

　　水青木華四期項目位于青島市城陽區，座落在華仙路以南，黑龍江路以西，東臨鑫江希爾頓酒店，西側和南側均為城市道路。鑫江水青木華四期預計8月2日即將加推小高層26#、27#，約108套房源，主力戶型為85㎡左右套二F、G戶型，價格待定，另有團購優惠5000抵96折。

　　佳兆業水岸新都位于城陽區夏莊街道辦事處王沙路以西、中經二路以東、夏塔路以北、白沙河以南合圍區域，建設性質全部為新建住宅。佳兆業水岸新都現高層、洋房、別墅在售，高層25#31#32#33#在售，主推戶型為80㎡兩居以及90㎡三居，均價6800元/㎡，洋房1#4#在售，戶型面積為125㎡，起價7100/㎡，聯排別墅10#12#和疊拼別墅5#8#在售，戶型為疊拼面積180㎡-280㎡，聯排面積300-350㎡，別墅180萬/套起，均價約1.1萬/平。

　　魯商泰晤士小鎮是魯商進駐惜福鎮的首個項目，項目分三期開發，目前開發地塊為一期。容積率1.6，綠化率35%。物業包括高層、多層和洋房。其中高層主力面積為75-90㎡、多層主力面積為85-115㎡、洋房的主力面積為130㎡。魯商泰晤士小鎮臨時售樓處5月1日已開放，項目目前已經處于施工階段。

　　喜山坐落于青島市城陽區鐵騎山路78號，項目地處嶗山西麓自然生態區域，整體開發規模約47萬平方米。喜山二期喜山上林郡別墅在售，推出56套聯排別墅，16套疊拼別墅，在售樓座：81、82、85-87、90-92、95-97、99-101、103-105號樓，疊拼主推面積約131-162平，聯排戶型主推約186-257平。目前在售聯排別墅均價9500元/平，疊拼均價9800元/平，總價120萬起。

　　萬科玫瑰里目前小高層、別墅在售，小高層為墅區小高層，戶型面積125㎡，精裝修，起價9000多/㎡，均價11000元/㎡，預計2015年9月底交房。別墅面積為252-340㎡，起價18000元/㎡，均價22000元/㎡，總價500萬元/套起。

　　萬科桃花源1.1期7月5日開盤，目前項目在售4棟小高層，分別為2#、3#、10#、17#，戶型面積為85-95㎡左右套二、套三，6888元/㎡起，均價7600元/㎡左右。萬科·桃花源地上部分規劃有22棟高層、5棟小高層，并配建有1#2層幼兒園約2800平米，以及1#3層獨立商業房，另外還將配建13處沿街商業網點房和相應的配套公建設施；地下部分規劃建設1層車庫。

　　看房團報名方式：撥打80889269、80889246或者發送“姓名+人數”到18553218896短信報名。半島看房團為免費活動，全程大巴接送，不收取任何費用。最終參與名額和確定以工作人員的電話為準。

　　發車時間：8月2日（周六）；發車地點：南京路110號半島都市報社大廈門前。

　　[編輯: 楊昀迪]