半島都市報(bào)7月14日訊(記者 王愛科) 年內(nèi)首批保障性住房確定上市銷售日期及價(jià)格。14日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了本市今年第一批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房預(yù)銷售公告，將自16日起，對(duì)10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和5個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目進(jìn)行公開銷售。首批經(jīng)適房和限價(jià)房房源共計(jì)3616套。其中，經(jīng)適房最高銷售均價(jià)為4500元/平方米，限價(jià)房最高銷售均價(jià)為6800元/平方米。

　　根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的預(yù)售公告，今年首批保障性住房項(xiàng)目，包括10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，可售房源共計(jì)2331套；5個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目，可售房源共計(jì)1285套。

　　從位置來看，10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目當(dāng)中，1個(gè)位于市北區(qū)，為溫莎郡項(xiàng)目，房源539套；一個(gè)是位于李滄區(qū)的惠水和苑項(xiàng)目，房源730套；其余8個(gè)項(xiàng)目均位于城陽區(qū)，房源一共1062套，占本批經(jīng)適房房源46%的比例。限價(jià)商品房方面，李滄區(qū)共有兩個(gè)項(xiàng)目，分別為惠水和苑項(xiàng)目和金水·龍澤苑項(xiàng)目，房源共978套；另外三個(gè)保障房項(xiàng)目位于城陽區(qū)，分別為佳兆業(yè)水岸新都、風(fēng)情藍(lán)岸項(xiàng)目和英格堡家園項(xiàng)目，房源一共307套。

　　售價(jià)

　　經(jīng)適房最高均價(jià)4500元/平米

　　自今年的6月3日，青島市物價(jià)局、青島市國土資源和房屋管理局組織召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布了新的經(jīng)適房?jī)r(jià)格政策。調(diào)整之后，新的經(jīng)適房定價(jià)不再劃定一個(gè)統(tǒng)一的銷售最低基準(zhǔn)價(jià)格 ，而是劃定了一個(gè)最低、最高銷售價(jià)格區(qū)間，經(jīng)適房定價(jià)不允許超出這個(gè)價(jià)格區(qū)間。其中，市北區(qū)最高為5200元/平方米，最低為4200元/平方米；李滄區(qū)最高為4600元/平方米，最低為3900元/平方米；城陽區(qū)最高為4150元/平方米，最低為3550元/平方米。

　　從公告中規(guī)定的銷售均價(jià)來看，調(diào)整之后，島城經(jīng)適房?jī)r(jià)格出現(xiàn)不同程度的上浮。其中，經(jīng)適房的銷售均價(jià)區(qū)間在3557元/平方米到4500元/平方米之間；李滄區(qū)及市北區(qū)的兩個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目的銷售均價(jià)分別為4200元/平方米和4500元/平方米；城陽區(qū)的8個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目的銷售均價(jià)均未突破4000元關(guān)口，但較之調(diào)價(jià)前均有不同程度的上浮。

　　限價(jià)房方面，5個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的銷售均價(jià)在3956元/平方米到6800元/平方米。李滄區(qū)兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的銷售均價(jià)分別為6302元/平方米和6800元/平方米。

　　申購

　　購房登記早晚與選房順序無關(guān)

　　本次銷售的集中受理階段自7月16日8時(shí)起至7月25日17時(shí)止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。“廣大市民應(yīng)合理選擇項(xiàng)目進(jìn)行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關(guān)，請(qǐng)廣大市民避開申請(qǐng)登記高峰期，在申購登記日內(nèi)合理選擇購房登記時(shí)間。”青島市住房保障中心負(fù)責(zé)人說。

　　本次公開銷售將遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則，按照購房登記、公示、計(jì)分排序、確定入圍名單及選房順序和輪候選房等程序進(jìn)行。此次公開銷售主要面向本市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請(qǐng)人。申請(qǐng)人參加購房登記只能選擇一個(gè)項(xiàng)目登記，登記后不得更改 、撤銷。辦理購房登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持本人身份證明和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到場(chǎng)登記。本人無法到場(chǎng)需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

　　申請(qǐng)人按規(guī)定辦理購房登記后，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《青島市購買經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》或《青島市購買限價(jià)商品住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于7月30日至8 月 3 日在青島房地資源網(wǎng)(www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(www.qdzfbz.gov.cn)分項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目登記情況予以公示。

　　本次銷售將依據(jù)申請(qǐng)人家庭基本信息和青島市《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》)有關(guān)規(guī)定對(duì)申購家庭進(jìn)行綜合計(jì)分排序。計(jì)分排序結(jié)果將在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。計(jì)分排序最終得分以購房登記結(jié)束日(7月25日)為準(zhǔn)。

　　入圍名單下月公布

　　入圍名單、選房順序及選房開始時(shí)間將于8月11日在青島房地資源網(wǎng)(www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(www.qdzfbz.gov.cn)公告。已入圍的申請(qǐng)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到購房登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。

　　當(dāng)申請(qǐng)登記人數(shù)大于房源數(shù)量時(shí)，按照申請(qǐng)人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源數(shù)量的50%確定。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請(qǐng)人按分值高低依次輪候選房，分值相同的申請(qǐng)人，依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的時(shí)間先后確定選房順序。

　　根據(jù)市政府文件規(guī)定，對(duì)符合保障性住房條件并享受定期生活補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭，在申購經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)加5分。“符合該條件的購房登記家庭，請(qǐng)務(wù)必于7月26日前持撫恤定補(bǔ)相關(guān)證件到戶籍所在地的區(qū)民政部門進(jìn)行身份審核和信息備案。”青島市住房保障中心負(fù)責(zé)人說，逾期視為主動(dòng)放棄。記者 王愛科

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫孟臣]