租房建議：租房需找正規(guī)中介 簽合同前先看房產(chǎn)證

　　青島鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理蒿玉峰在接受半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，畢業(yè)生租房過(guò)程中，在工作單位不太遠(yuǎn)的情況下，一般建議優(yōu)先選擇離自己大學(xué)較近的區(qū)域，并和熟悉的同學(xué)一起合租，便于互相照顧。“這樣他們?nèi)匀豢梢蕴幵诖髮W(xué)時(shí)的朋友圈中，周末還可以到學(xué)校里打打籃球等，有一種歸屬感。”

　　同時(shí)，蒿玉峰還對(duì)大學(xué)生租房給出了幾點(diǎn)建議：首先，租房時(shí)要找正規(guī)的大中介公司，在查看房產(chǎn)證等相關(guān)證件后，與原房東簽訂合同，保證租房安全；其次，如果因經(jīng)濟(jì)原因，只能從二房東處租住床位，建議付款時(shí)間不要太長(zhǎng)，押金不要給太多，同時(shí)最好查看二房東與原房東的租住協(xié)議，確保自己的租住時(shí)間在其租住時(shí)間內(nèi)，以免上當(dāng)受騙。

　　理財(cái)建議：90后小夫妻月入6500元 如何兩年后買(mǎi)房

　　在采訪過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)，剛畢業(yè)的大學(xué)中有理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的可謂鳳毛麟角。然而，90后也慢慢步入了適婚年齡，如何將薄弱的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)在安全穩(wěn)妥的前提下實(shí)現(xiàn)收益最大化，應(yīng)對(duì)日后的買(mǎi)房壓力，成了他們的必修課。

　　近日，畢業(yè)生小王給記者打來(lái)電話稱(chēng)，想要在兩年后與女友實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房計(jì)劃，求助如何理財(cái)。據(jù)了解，兩人目前經(jīng)濟(jì)狀況如下：月收入共計(jì)6500元，每月房租1000元，父母現(xiàn)已一次性給付20萬(wàn)元“安家金”，裝修費(fèi)用預(yù)留10萬(wàn)元，公積金每月需繳存2400元。兩人打算兩年后購(gòu)買(mǎi)一套70平方米左右的房子（假設(shè)每平方米均價(jià)12000元）。

　　對(duì)此，記者咨詢(xún)了交通銀行青島分行的理財(cái)師紀(jì)經(jīng)理。他建議：首先，小王可將父母資助的20萬(wàn)元分為兩部分，兩萬(wàn)元作為備用金，以備不時(shí)之需，用銀行高流動(dòng)性理財(cái)存放，2年后約計(jì)為21424.5元；另外18萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)期理財(cái)，假設(shè)1年期為6%，2年后本息合計(jì)為202248元。兩年后，20萬(wàn)元可以生成22.4萬(wàn)元。

　　兩年期間兩人盡量將每月生活費(fèi)控制在1300元以?xún)?nèi)，每月剩余4200元，購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)，以交行沃德薪金理財(cái)為例，每月最低金額4200元，兩年期，兩年后本息合計(jì)105596.93元。

　　兩年后，以上兩者合計(jì)約33萬(wàn)元，首付26萬(wàn)剩余7萬(wàn)，通過(guò)公積金提取，2年累計(jì)2400*24=57600元，支付裝修費(fèi)10萬(wàn)后剩余27600元。

　　“建議小王購(gòu)房時(shí)辦理公積金和商業(yè)組合貸款，將貸款期限設(shè)置為30年，以現(xiàn)有貸款利率計(jì)算，公積金貸款每月還款約1114元，商業(yè)貸款每月還款1824元，房貸每月共計(jì)還款約3000元。除去公積金繳存的2400元，每月仍需額外支出600元。”

　　“年輕人剛工作，選擇正確的理財(cái)方式，才能防患于未然，盡早實(shí)現(xiàn)自己的買(mǎi)房夢(mèng)。”對(duì)于剛剛踏入社會(huì)的90后如何早日買(mǎi)上房，紀(jì)經(jīng)理如是說(shuō)。

　　相關(guān)鏈接：應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房可獲補(bǔ)貼

　　6月18日，“半島網(wǎng)陽(yáng)光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”發(fā)起“量身選房”活動(dòng)，至今已經(jīng)累計(jì)接收求購(gòu)、求租電話400多通，其中已幫助數(shù)十名應(yīng)屆畢業(yè)生找到了滿(mǎn)意的房源。

　　據(jù)半島網(wǎng)工作人員介紹，目前，“量身選房”活動(dòng)，仍在繼續(xù)當(dāng)中，市民無(wú)論是想求租、求購(gòu)還是出租、賣(mài)房，只要撥打兩部活動(dòng)熱線80889246、80889213，即可獲得由“半島網(wǎng)陽(yáng)光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”提供的選房及免費(fèi)二手房信息網(wǎng)上發(fā)布服務(wù)。對(duì)于應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，活動(dòng)還特別推出免一半中介費(fèi)的補(bǔ)貼優(yōu)惠。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]