老房子時間長了，難免出現這樣或那樣的問題，這不，即墨路街道的老房子，最近就沒有消停：先是老樓房底“冒噴泉”影響樓體安全，緊接著25日，一棟樓的房頂又部分坍塌砸中了市民。25日記者采訪時了解到，由于即墨路街道很多房子都是青島解放前的老樓，房頂掉沙土、漏水、下水道破裂……已經成為常年困擾這里的“頑癥”，而頻繁的維修，讓這里的維修資金早已經入不敷出，如何處理房子新出現的問題，已然成為頭等大事。“我們不怕出現問題，怕的是出現了問題解決不了！”采訪時，居民劉先生擔憂地說。

　　房頂“沙石雨”埋了半間房

　　“現在在屋里天天都提心吊膽的，就差戴安全帽了！”25日上午9時許，即墨路14號一樓門頭房天花板突然脫落，砸中正在躺椅上休息的店主老邱。所幸脫落部分均已經嚴重腐化，未造成嚴重傷情。據了解，這已是這間門頭房一年內第二次發生類似事故。

　　天花板脫落，砸中店主

　　25日上午，記者來到事發地即墨路14號門頭房時，店主老邱正在清理現場。店鋪里一片狼藉，泥土等雜物落得到處都是。在天花板東南角，露出一塊面積約兩平米的缺失，其中央位置有一個臉盆大的窟窿，用來固定吊頂的木架已經腐爛，里面的樓板也露出一個大洞，其正下方的柜臺和座椅已經被泥土“埋”住了。

　　年過六旬的老邱還沒有從剛才驚險一幕中回過神來，老邱告訴記者，當天上午9時許，店里還沒有什么顧客，他坐在柜臺旁邊的座椅上休息。“我聽到頭頂上‘呼通’響了一下，還沒等反應過來，稀里嘩啦一大堆東西就砸下來了。”老邱當時只覺得眼前一黑，下意識地從座椅上彈了起來，但此時滿頭滿臉都蓋滿了泥沙。老邱鞋店的鞋里也是厚厚的沙土。

　　“幸虧都漚爛了，要不然這一塊樓板掉下來，正好結結實實砸我頭上。”老邱慶幸道。

　　一年內連發兩次類似事故

　　記者觀察發現，坍塌點發生在木制支架上方的樓板上，樓板的木石結構都已經裸露在外，塌掉處周圍的部分看上去也是岌岌可危，而下方的木支架也已經有腐朽的跡象。“上面還有一層，是個住家戶，就這樓板，真擔心有一天掉下個人來。”

　　老邱的擔心是有根據，這次天花板坍塌事故并非是第一次發生。“去年5月份就塌過一次了，那次是門口那塊地方，當時也是很幸運，一個顧客前腳進門，上面的天花板后腳就塌下來了，嚇得她趕緊沖到外面，當時還以為是地震了。”

　　老邱告訴記者，這個門頭房是他租用別人的，鞋店已經在此經營了十多年，除了天花板外，墻皮脫落、側墻漏雨等情況也經常出現。

　　事發后，即墨路社區居委會負責人和工作人員趕到現場查看情況。據居委會趙主任介紹，考慮到安全隱患問題，居委會愿意出梯子出工具協助房東進行維修。

　　■延伸 老房“生病”都是“絕癥”？

　　老房出毛病，居民添“心病”，這毛病是否有法可“醫”？

　　據了解，兩處出問題的房屋分別屬于陵縣路社區和即墨路社區，兩者都屬于即墨路街道辦事處。陵縣路社區居委會王主任介紹，其社區有3127戶居民，大部分都住在像陵縣路57號一樣的老房子里，目前產權都歸個人，并且專項維修資金早就用完了。幾乎同樣的情況，即墨路社區居委會轄區內有約1200戶是建于青島解放前的老房子。

　　歷經數十年風風雨雨的的老房子，難免會出現問題，諸如地基下沉導致供水管道破裂、房頂漏水、落瓦、墻皮脫落、下水堵塞等等，讓本來就不多的專項維修資金顯得“力不從心”。

　　“按說維修資金用完還應再向居民收取，但房子太老 ，居民們一心等著拆遷改造，而且很多房主都不住這里，要想再收這一塊費用難度太大了。”即墨路社區居委會趙主任說，基于此，該社區采取自籌資金和向上級申請資金的方式解決老房維修難題，“前一段時間我們剛剛確定了一批維修房屋，資金多來自我們黨員捐獻，選擇的維修目標基本都是家庭困難 、房屋問題突出的。”只是，這種辦法顯然并不是長久之計。

　　一邊是問題層出不窮，一邊是居民毫無招架之力，這可咋辦？兩處居委會的主任都提到，如果將問題交給居民，“居民根本就修不起。”陵縣路社區居委會王主任說，希望有關部門能夠協調房管部門以及涉及到的單位，一起解決老房子的問題。”

　　文/圖  本報記者景毅  劉玉凡  于紅靚

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]