2014年6月18日，青島—仲量聯行公司在大中華地區擁有多間辦公室獲得美國綠色建筑委員會USGBC 建立并推行的綠色建筑評估體系的LEED®商業物業室內環境評級系統認證，獲此殊榮的包括中國香港、廣州、武漢及深圳辦公室以及今年將會獲得LEED認證的成都、西安、青島及南京辦公室。在為員工提供更加舒適環保、促進協作的辦公環境的同時，也充份驗證了仲量聯行對于節能及環保一如既往的承諾。

　　

仲量聯行青島公司媒體見面會現場

　　什么是LEED認證體系

　　建筑領域在減緩氣候變化、節約用水、減少污染和改善人類健康方面存在巨大的機遇。為轉變當今的建筑環境，提高可持續性的發展；美國綠色建筑委員會USGBC建立并推行綠色建筑評估系 - 始于1995年，LEED認證體系2003年進入中國建筑市場。該體系根據美國ASHRAE標準進行深入定量分析，主要目的是規范一個完整、準確的綠色建筑概念。在項目實施過程中，業主可自行決定需要采取哪些評估要點所建議的技術措施，但每一個LEED認證級別都會有相應的得分總值要求。根據實現環境目標方面所得的分值，認證級別可分為四級：認證級、白銀級、黃金級、白金級。

　　

　　擁有LEED認證物業的優點

　　在綠建筑初期投資成本平均可在3年內回收；降低建筑物營運費用平均降低8%~9% ；建筑物價值平均增加7.5% ；建筑物平均節能24%~50% ；二氧化碳排放平均降低33%~39% ；用水量平均降低40% ；固體廢棄物平均減量70%；創造健康舒適的工作環境，員工生產力平均提升2%~16% ；提升業主企業形象，增加與國際大公司合作之機會以及具有自我營銷之效果，可降低公司營銷費用。并且，在非財務方面的回報則包括：降低投資決策的風險和為改善營運提供基準。

　　

　　來自供應方面及客戶需求的驅動力

　　由于節能技術可行性增強，使得“綠色”降低開發成本成為現實； 為免競爭激烈的市場中“落后”于對手，并且節能方面的信息和專家顧問越來越多，加上更多的證據顯示投資回報等皆成為供應方面的驅動力。  同時，企業社會責任的體現聯系到高管業績考核、設施管理技術日漸成熟、采購環節的主導作用增強 、企業在房地產戰略上的標準化和跨國企業內部的分享傳播等因素亦成為客戶需求的驅動力，調查顯示大部分跨國企業都愿意為綠色支付一定溢價。

　　中國政府未來將大力推廣綠色建筑認證標準

　　目前已有約200個項目注冊，如上海中心；LEED認證是近年在中國發展最快的認證體系，預計未來5年內政府扶持力度將加大。

　　LEED認證體系是亞洲地區特別是中國和印度一線城市超甲級物業市場的核心認證標準，現在在亞洲超過50％的國家占主導地位。中國LEED認證的物業面積近5年年均復合增長率為35%，商業地產開發商以及持有物業的跨國公司是市場的主要驅動力量。

　　LEED認證物業分布在：青島、上海、北京、廣州、深圳、中國香港、中國澳門、重慶、杭州、蘇州、蕪湖、合肥、天津、寧波、太倉、武漢、沈陽、成都、濟南、揚州、廈門、無錫、鄭州等城市, 近年增長接近200%。

　　相關鏈接：仲量聯行在可持續發展方面的經驗

　　仲量聯行一直致力于為員工建立健康及富有成效的辦公環境，公司一直秉承可持續發展、節能環保、健康生活的承諾和價值觀。自2011年仲量聯行香港辦公室獲得LEED全球最高的白金級認證后，仲量聯行大中華區所有的新辦公室已向綠色標準看齊， 現在多間辦公室擁有LEED認證。仲量聯行在中國亦擁有很多LEED認證的項目經驗，包括：匯豐中國總部 (LEED CI)、哈弗大學 (LEED CI)、微軟上海(LEED NC)、環球金融中心 (LEED CS)、上海國金中心(LEED CS)、廣州太古匯(CS)等。

　　[編輯: 王好]