國家統(tǒng)計局公布5月27日的《2013年不同崗位平均工資情況》中，眾人關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)“辦事人員和有關(guān)人員”、“商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員”、“生產(chǎn)、運輸設(shè)備操作人員及有關(guān)人員”三個崗位竟然未達到平均工資水平，與公眾眼中的“土豪崗位”印象截然相反。

　　市統(tǒng)計局專家表示，統(tǒng)計工資時是將提成算進去了的，只不過房地產(chǎn)行業(yè)中物業(yè)公司 、小房產(chǎn)中介等拉低了平均數(shù)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于近期樓市長時間成交不旺，普遍以“底薪+提成”作為工資考核的置業(yè)顧問陷入“經(jīng)濟危機”，許多人曾經(jīng)月入數(shù)萬變成如今的底薪度日。而下月推盤同比下降近三成，則反映出開發(fā)商也和購房者一樣變得保守，業(yè)內(nèi)人士稱島城樓市前景不樂觀。

　　置業(yè)顧問底薪度日

　　房地產(chǎn)行業(yè)作為公眾眼中的暴利行業(yè)，其從業(yè)人員的工資也被人津津樂道。5月27日，國家統(tǒng)計局首次公布了中國不同崗位平均工資調(diào)查情況，在這份《2013年不同崗位平均工資情況》調(diào)查中，按就業(yè)人員的崗位及所從事的不同行業(yè)進行了分類調(diào)查。

　　28日，市統(tǒng)計局社會處一名專家告訴記者，按國家規(guī)定，置業(yè)顧問屬于房地產(chǎn)業(yè)中“商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員”，其銷售提成等收入也是計入平均工資統(tǒng)計的。而房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，大量物業(yè)公司 、小型房產(chǎn)中介等公司的工作人員收入一統(tǒng)計進去，就拉低了平均數(shù)。

　　房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的提成、年終獎等經(jīng)常成為社會熱點，在去年樓市火爆之時，許多置業(yè)顧問收入豐厚的話題經(jīng)常見諸報端。據(jù)媒體報道，在知名房企綠城集團青島公司去年召開的年會上，該公司全年銷售冠軍上臺領(lǐng)取了一個42萬元現(xiàn)金獎勵“超級紅包”。

　　綠城集團青島營銷公司總經(jīng)理田靜介紹，這名置業(yè)顧問全年銷售業(yè)績達到了2億元。除了年終的這個“超級紅包”外，該置業(yè)顧問每月基礎(chǔ)工資為4000元，銷售提成可以拿到四十多萬元，算上年終獎和各類補貼，他的全年收入接近百萬。

　　而據(jù)青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，綠城集團旗下的深藍中心上月共賣出2套，意味著有置業(yè)顧問無法拿到銷售提成，只能以底薪度日。

　　二手房經(jīng)紀人日子難過

　　“青島多數(shù)房企開出的銷售提成比例為銷售總收入的千分之一到千分之七，如果樓盤為區(qū)位優(yōu)勢不錯的剛需樓盤，置業(yè)顧問拿到的提成相對較低。不少郊區(qū)別墅項目，位置差、總價高，置業(yè)顧問的提成也可以拿到3%到8%。”業(yè)內(nèi)人士介紹，房地產(chǎn)行業(yè)一線銷售部門工作人員的薪金構(gòu)成一般分為五大部分，崗位薪資、浮動獎金、銷售提成、各類補貼和年終獎金，不同企業(yè)對薪金各構(gòu)成部分側(cè)重有所不同。總體來講 ，置業(yè)顧問的崗位薪資并不高，一般每月在兩三千元左右 。此外，每個月還能根據(jù)公司銷售情況拿到不同數(shù)額的浮動獎金和銷售提成，根據(jù)不同人員業(yè)績的不同，還可以拿到各類交通、通訊和伙食補貼。

　　“眼下市場不景氣是眾所周知的，看的多買的少，上個月只賣了一套房。”市北一家售樓處的置業(yè)顧問說，去年四五月份，一個月就能賣一兩套，“有人說房地產(chǎn)泡沫會帶來經(jīng)濟危機，現(xiàn)在房子賣得不好，收入基本只靠底薪，一個月不到2000元，做銷售的人鬧‘經(jīng)濟危機’了。”

　　與一手房置業(yè)顧問類似，二手房經(jīng)紀人的日子同樣不好過。一家二手房中介公司在市南區(qū)寧夏路上的分店共有6名房產(chǎn)經(jīng)紀人，上個月只賣出一套二手房。“只開了一單，五個人拿不到提成。租房市場稍微好點兒，但租的基本上是小戶型，提成少，到手工資也就比底薪2000元上浮一些。”一名姓趙的經(jīng)紀人說。

　　“購房者的觀望情緒還是很濃的，不太愿意在這個時候出手。這個月快到月底了 ，這個店才賣出三四套房子。”二手房經(jīng)紀人董先生說，他們店里有10名經(jīng)紀人，多數(shù)只能拿底薪，“希望房地產(chǎn)市場漸漸好轉(zhuǎn)，不然真揭不開鍋了。”

　　開發(fā)商也陷入觀望

　　“紅五月”已接近尾聲，期待接下來房地產(chǎn)市場好轉(zhuǎn)，恐怕現(xiàn)實會潑一瓢冷水。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在購房者觀望情緒持續(xù)彌漫之時，開發(fā)商也變得越發(fā)保守，下月推盤同比減少近四成。

　　據(jù)統(tǒng)計，下月將有31個項目入市，其中首次入市的純新盤僅為18個，加推盤為13個。入市項目的數(shù)量與五月相比下降了30% ，與去年同期相比下降了39%。從具體區(qū)域來看，主城區(qū)依然是6月樓市的“主戰(zhàn)場”，其中市北與李滄區(qū)不相上下，分別有8盤和7盤入市，城陽次之，將有6盤入市。此外，黃島區(qū)將有4盤，嶗山區(qū)、膠州及即墨都將各有2盤入市。在6月即將新開的18個樓盤中，近郊的投資和改善型項目占據(jù)了“半邊天”，另外有近半數(shù)的項目集中在市北和李滄兩個區(qū)域。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，房子賣不動，已經(jīng)推出的項目還在消化中，開發(fā)商推盤變得保守，才會同比去年出現(xiàn)近四成的降幅，表明島城樓市前景不樂觀。“開盤了，小張吃完一碗騰著熱氣的老壇酸菜面，挨個向目標客戶打電話。”山東路一樓盤的置業(yè)顧問化用網(wǎng)上走紅的“舌尖體”自嘲道。記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 王好]