CBD里高層寫(xiě)字樓林立

　　

從南京路某高處遙看青島CBD，卓越大廈和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)清晰可見(jiàn)

　　商業(yè)地產(chǎn)：品牌項(xiàng)目扎堆 看好升值空間

　　CBD商圈地處青島市中心，不少商家看中了這里地塊的稀缺性。中海大廈、卓越大廈、諾德廣場(chǎng)、西王大廈、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等7個(gè)高端商務(wù)樓宇項(xiàng)目已建成并投入使用，總辦公面積為72.82萬(wàn)平方米，還有宇恒大廈、新凱達(dá)大廈等6座樓宇交付使用，總辦公面積約15.68萬(wàn)平方米，未來(lái)五年交付使用面積約34萬(wàn)平方米。

　　卓越置業(yè)集團(tuán)青島分公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)汪志雷曾在接受半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道專(zhuān)訪時(shí)表示，卓越集團(tuán)之所以選擇在CBD建兩座寫(xiě)字樓——卓越大廈和卓越世紀(jì)中心，主要是看中了這里地塊的稀缺性，“這里交通發(fā)達(dá)，各項(xiàng)設(shè)施齊全，因?yàn)榇蠖嗍?a href="http://so.jr22wz.com/search?q=%E4%B8%AD%E4%BA%A7%E9%98%B6%E5%B1%82" target="_blank">中產(chǎn)階層和白領(lǐng)，所以人們思想相對(duì)開(kāi)放，有很大的發(fā)展空間。”

　　汪志雷同時(shí)表示，青島的地理位置及發(fā)展的特點(diǎn)，跟深圳很像。2006年，卓越集團(tuán)進(jìn)駐深圳福田區(qū)CBD。開(kāi)發(fā)量占整個(gè)CBD的1/6。2008年，卓越時(shí)代廣場(chǎng)在深圳實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí)，售價(jià)為每平方米兩三萬(wàn)元，現(xiàn)在，已漲至每平方米超6萬(wàn)元，翻了一番多。

　　汪志雷說(shuō)，青島的老市中心市南區(qū)如今已沒(méi)有太多的開(kāi)發(fā)和利用空間，而原有的各項(xiàng)設(shè)施也都比較陳舊和保守。因此，卓越將寫(xiě)字樓選在CBD商圈，是經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮的。“一個(gè)城市CBD商圈的成熟往往需要10年左右的時(shí)間，如今的卓越世紀(jì)中心均價(jià)為17000元/平方米，將來(lái)升值是板上釘釘?shù)氖隆！?br>
　　寫(xiě)字樓間，百貨公司之間都存在同業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)，這里已然成為青島又一個(gè)商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)。商業(yè)業(yè)態(tài)越發(fā)完善、商業(yè)氛圍逐漸提升、大項(xiàng)目爭(zhēng)相入駐、地表地下輝映發(fā)展……青島CBD商圈在日益激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中健康成長(zhǎng)著。