當下，“樓市冷、土地熱”已成為全國房地產市場的普遍現象，青島也不例外。據統計，島城一季度推地205宗，其中住宅及商服用地96宗，占比46.83% ，共成交81宗地塊，總成交 額6389328711元，近64億元。

　　在外來企業已經成為很多城市房地產市場的主力軍并逐漸蠶食土地市場之時，島城一季度的成交土地卻超八成被本土開發商“納入麾下”，而這其中又以魯商置業揮金3億城陽拿地格外奪人眼球。

　　魯商置業不惜重金3億元吃進惜福鎮三塊地

　　據招拍掛成交公示顯示，位于城陽區惜福鎮街道王沙路南側、百福路東側位置編號為QDCYP-2013-19-1、QDCYP-2013-19-2、QDCYP-2013-19-3的三幅地塊于今年年初被魯商置業旗下的青島魯商惜福置業有限公司一齊收入囊中，土地面積共計17.3524公頃，總價超過3億元。

　　經核實，此次被魯商置業拍得的三宗地塊日后除將建設普通商品住宅產品外，還將配建182套經濟適用住房和一座幼兒園。其他指標方面，三幅地塊的容積率為>1.0≤1.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，該社區建成之后不僅配備了完善的生活設施，教育資源、交通等配套也會逐漸完善，滿足居民日常生活所需。

　　一直以來，在本土房企與外來房企的市場交鋒中，本土房企因資金實力相對較弱而逐漸被“邊緣化”，甚至有時連“撿漏”都成為了一種奢望。所以，在魯商置業揮金為本土房企“正名”的同時，我們不禁對該區域未來的發展充滿期待。

　　二十載砥礪前行仁智合一商天下

　　成立于1992年的魯商集團，一直踐行以“仁智合一”為精髓的魯商之道，二十載創業，二十年飛躍，現已橫跨現代零售、房地產、生化制藥、酒店旅游、文化傳媒、物產、教育、金融等眾多領域，擁有“魯商”、“銀座”、“福瑞達”等知名品牌，下設有房地產、銀座商城(連鎖)、銀座超市(連鎖)、制藥、汽車銷售、旅游公司、山東商報、山東商學院等院校。其足跡遍布北京、濟南、青島、重慶、淄博、濰坊、哈爾濱等十幾個大中小城市，是山東省名副其實的企業巨頭，并于2009年成功躋身世界五百強品牌。

　　那么，何謂魯商的“仁智合一 ”？它又是怎樣憑此“商行天下”呢？

　　對于此，魯商集團負責人表示：“魯商之仁，為魯商的精神氣韻；魯商之智，為魯商的謀略胸懷 ；仁智合一，為魯商之道的精髓。”業內普遍認為，多年來，“仁智合一 ，商行天下”不僅是魯商對外對內溝通的主題，也是魯商之道的核心，魯商以商為事業，以仁智為從商之本，肩負崇高使命，志達天下。

　　官方數據顯示，2013年魯商集團實現銷售收入 745億元 ，同比增長20.34%，實現利稅 35.4億元，同比增長 33.14% ，位列全國 500強企業第182位、全國服務業500強第 65位(2012年數據排名)。

　　魯商作為山東知名的大型國有企業集團，在兼顧企業發展和社會責任的道路上，取得了非凡的成績。多年來，魯商集團一直堅持以自身行動倡導社會各界共同關心關注民生，據不完全統計，近年來其累計向社會捐款捐物9000余萬元，建設希望小學、愛心小學17所，結對救助小學生上萬名，資助大學生數千名。

　　中國夢，安居夢，魯商置業筑夢中國

　　自1998年《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》發布，全面停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化以來，房地產行業就一直被社會和民眾深刻關注著，它的風吹草動甚至會影響到許多人的家庭生活。

　　中國夢，首先是安居夢。房子，在中國老百姓心中，不僅是一個遮風擋雨的住所，更是向夢想起航的港灣?！鞍驳脧V廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，為了百姓安居夢，房地產業多年來一直是魯商集團的重點產業。

　　魯商集團旗下魯商置業股份有限公司是一家專業從事房地產開發、經營、管理的上市公司，以上市公司“魯商置業”為主體，通過與集團內部零售、酒店、文化娛樂等板塊的有機結合，企業的開發項目涵蓋大型購物廣場、商業步行街、住宅、寫字樓、酒店等多個業態，分布在山東、北京、重慶、遼寧、黑龍江等省市，已成為成功邁向“全國戰略”的大型房地產綜合開發集團企業。

　　魯商置業勢起于濟南，輻射山東全省。其秉承齊魯文化，以儒家仁智合一的理念興商治企，打造了魯商馳名品牌。魯商置業“仁”、“智”相融，將其使命、精神、愿景、價值觀合為一體，以山水為表象，從而構成魯商之道，并將其融會貫通，施于自身，惠于大眾。目前，魯商置業已形成了“魯商城市廣場”、“魯商花園住宅”、“魯商生態別墅”三種產品系列。

　　2009年3月，魯商置業以百億投資正式進駐燕兒島，進而誕生了青島目前規模最大的都市綜合體——魯商中心。魯商中心近百萬平米建筑集群匯集高尚住宅、高端商業、5A級寫字樓、星級酒店、酒店式公寓五大業態，與云集著海信廣場、陽光百貨、佳世客、麥凱樂的高端商業環境系統化組合，地鐵M2號線燕兒島路站直達，實現立體交通網的無縫對接，創造出更為廣泛與優越的整體功能。

　　十萬平米的和諧廣場，更是魯商中心綜合體的高端商業核心。和諧廣場綜合考量開發價值、文化價值、消費價值、居住價值等系列因素，與魯商中心首府30000平米“青島十景”主題社區園林相輔相成，即將為青島創造一個都會生活的高端居住體驗 ，成就島城又一魅力之心。

　　惜夏商業配套逐步完備銀座商業或將落戶惜福鎮

　　對于大多數山東人來說，最熟悉的不是魯商的住宅產品，而是銀座商城和銀座超市。而在青島，隨著青島李滄區銀座廣場、市南區銀座中心的落戶，魯商銀座在青島地區的品牌影響力與知名度也正在日益提高。

　　青島李滄銀座廣場位于夏莊路46號，地處青島市第三大商圈——李村中心商圈的核心位置，緊鄰城市主干道和交通樞紐，交通便捷，屬區內人流 、物流 、車流集散地，商業底蘊濃厚。該項目總體定位為城市綜合體，總建筑面積25萬平方米，涵蓋大型購物中心 、住宅等多種物業形態，其中和諧廣場約8萬平米，計劃2013年開業。有業內人士分析稱，李滄銀座廣場項目建成后將進一步優化李滄區的商業環境，提升消費層次，擴大李村商圈的規模，積聚人氣，為李村商圈注入新的活力，并以此成為李滄區的地標性建筑及綜合性商業中心。

　　銀座中心項目，位于青島市城區主干道香港中路與南京路交匯處，地理位置優越，周邊交通便利，是商業、商務辦公和居住的理想場所。該項目總體定位為高端城市綜合體，涵蓋大型購物中心 、商務辦公、酒店式公寓、住宅、商業街區等多種物業形態，規劃總用地面積為5.06萬平米，總規劃建筑面積為36萬平米，此外青島銀座中心還將規劃建設一座30層的寫字樓和一座7層的商場。據悉，該項目正分兩期開發建設中，其中一期為商業部分約 7萬平方米，其余部分為二期開發，項目建成后將成為青島城市中央區新的地標性建筑及綜合性商業中心。

　　此次魯商置業斥巨資“獨攬”這三幅地，正式進駐惜夏板塊，是在繼中交、佳兆業、海信等一批地產大鱷之后，又一家進駐該片區的大鱷級房企，這也意味著在島城這片山景養生資源優勢明顯的片區又將崛起一座全新的住宅社區。據知情人士透露，除住宅外，魯商有意在惜福鎮項目引進集團的銀座商業，這不僅能夠解決本項目的商業配套問題，對于城陽將完成構建“兩區引領、八園支撐、三帶崛起、組團發展、生態間隔”的產城一體化發展新格局。輔助城陽以自然生態環境優美、社會生活和諧為顯著特征的生態宜居新城的目標。提升整個惜夏板塊的商業氛圍與配套都有相當重要的戰略意義。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]