碧桂園近幾年一直不斷創(chuàng)造著行業(yè)奇“績”，無論是年度業(yè)績，還是海外布局，都讓行業(yè)眼前一亮。帶著“以快制勝”的生存哲學(xué)，保持創(chuàng)新，從廣東走向全國再到世界。與很多企業(yè)一樣，碧桂園內(nèi)在追求利潤的動機和外部不斷增強的競爭壓力，使得他們有了參與跨國經(jīng)營的動力和積極性。
把房子賣到海外去，可能是很多中國開發(fā)商的夢想。當海外媒體用“眼前一亮”來評價碧桂園首個海外項目的時候，楊國強真正做到了。這個農(nóng)民出身，放過牛、挨過餓的中國商人，突然走進全球視野，也讓他一向樸實、低調(diào)的形象變得更有國際范兒。
在馬來半島的最南端，有著“大馬南方門戶”之稱的新山，碧桂園打響了海外擴張的“第一槍”。碧桂園首個海外項目——金海灣項目，其位產(chǎn)品類型涵蓋高層洋房、現(xiàn)代公寓等，有近七萬平米的商業(yè)，約10000平米的海景風(fēng)情商業(yè)街、沙灘、游艇碼頭、高檔會所等，是當?shù)厥兄行奈ㄒ缓＞熬C合體項目。日前金海灣項目還榮獲“2014亞太區(qū)房地產(chǎn)獎”——馬來西亞休閑項目與馬來西亞園林商業(yè)項目兩大獎項，體現(xiàn)了碧桂園在亞太市場卓越的表現(xiàn)與強大的實力。
碧桂園馬來西亞金海灣項目
去年8月金海灣項目開盤便展現(xiàn)出超凡人氣。首階段推出6000套單位，已被訂走超過5000套，訂購額超90億人民幣，超過了新山去年全年地產(chǎn)項目銷售總額，其中25%的房源被中國內(nèi)地客戶買下。這讓當?shù)氐拈_發(fā)商目瞪口呆，同時也觸動了更多中國地產(chǎn)商的神經(jīng)。據(jù)統(tǒng)計，自2012年以來，包括萬科、綠地、萬達、SOHO中國、中海外等十余家房地產(chǎn)企業(yè)，今年已經(jīng)在海外開設(shè)房產(chǎn)項目或確立投資計劃，投資總規(guī)模已達上百億美元。富力和綠地還到馬來西亞獲取地塊開發(fā)項目，綠地的投資額甚至在200多億人民幣。
金海灣項目開盤現(xiàn)場
碧桂園金海灣項目的成功是典型的“碧桂園模式”的海外延伸。在莫斌總裁看來，快速開發(fā)、快速銷售一直是碧桂園重要的核心競爭力，“在遵守法律法規(guī)的情況下我們盡量按照我們的雙快模式去發(fā)展，能快到什么程度就到什么程度”。 盡管在開拓海外市場時，碧桂園從總裁到區(qū)域總裁都反復(fù)強調(diào)“入鄉(xiāng)隨俗”的重要性，但在開發(fā)與營銷的策略上，碧桂園卻幾乎完美的復(fù)制了它在中國賴以成功的秘訣。
在回答碧桂園在馬來西亞為何能取得成功時，馬來西亞區(qū)域總裁阮家聲如是說到，首先，碧桂園的精神在馬來西亞得到傳承和發(fā)揚；第二，強而有效的執(zhí)行力是金海灣項目取得良好開端的關(guān)鍵所在；第三，以楊國強為首的決策者的充分授權(quán)以及領(lǐng)導(dǎo)層對項目的支持；第四，碧桂園的專注以及做強產(chǎn)業(yè)鏈的決心讓碧桂園在同行業(yè)的競爭中拔得頭籌。
隨著人民幣升值加速以及資本輸出趨勢的確立，國外的自然、醫(yī)療、教育、高福利、養(yǎng)老環(huán)境等優(yōu)勢吸引了越來越多的中國富裕階層和知識精英，中國人海外置業(yè)的熱情會不斷上升。
碧桂園擴張全球戰(zhàn)略版圖繼馬來西亞后，今年將正式落戶澳大利亞。位于悉尼的萊德花園項目是結(jié)合碧桂園五星級家園模式以及國際頂尖設(shè)計理念打造的世界級居住社區(qū)，建造高端公寓產(chǎn)品并配置完善的生活以及商業(yè)配套。預(yù)計今年內(nèi)全球熱推，屆時將會給碧桂園海外業(yè)績再添一筆，也將再度掀起海外投資置業(yè)熱潮。
碧桂園澳大利亞萊德花園項目
日前，萊德花園項目在上海國際會議中心舉行新聞發(fā)布會。會上，碧桂園海外營銷相關(guān)負責(zé)人對碧桂園的發(fā)展模式、海外戰(zhàn)略布局及澳洲項目表示，不僅僅是馬來西亞，澳大利亞，未來東南亞、澳洲、加拿大、美國、歐洲等地將掀起“碧桂園熱”。碧桂園還將大力推出全球高級訂制，坐擁倚海而居的頂級別墅，享受私人管家服務(wù)。
碧桂園，迎來在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)發(fā)展的第21年，隨著銷售額邁入千億，在中國的西北、大西南以及東南沿海和海外淘金，無疑將會加固碧桂園在房地產(chǎn)行業(yè)的立足之本。碧桂園，從一家順德的小
房企，到如今，能夠以信心滿滿、國際范姿態(tài)站在國際舞臺上，布局全球戰(zhàn)略版圖，同時成為中外友好合作、對外交流的良好平臺。
