用辛苦攢的積蓄買下婚房，卻在辦理房產證的時候被告知，房屋實測面積比合同約定面積少了1.66平方米。青島市民代女士日前反映，由于面積誤差，讓自己增加了近萬元負擔，但開發商卻拒絕對此作出任何賠償。據了解，代女士所在的平度紫云盛家小區多位業主的房子都出現了面積誤差現象。但開發商表示，購房合同中有約定，實測面積與合同面積不一致時，開發商不再調整。》》聚焦2014樓市3·15

　　

當初的購房合同中，約定的房屋面積為90.46平方米

　　

房屋交接書上，房屋實測面積顯示為88.80平方米

　　爆料：住宅面積“縮水” 業主多交近萬元

　　2010年，代女士購買了位于平度市南京路619號紫云盛家小區的一戶住宅，合同約定面積為90.46平方米，總房款共計38萬元，該小區由青島鑫海聯置業有限公司開發。2013年，開發商通知代女士，可以辦理房產證了。然而令人郁悶的是，在開發商給出的“房屋交接書”中，經平度市房產管理中心認定的青島涌泉房產測繪中心測定，代女士的房屋實測面積為88.80平方米。“這樣一下子少了1.66平方米，按買房當時的單價4380元/平方米計算，我們多交房款7270.8元。”代女士說。

　　同時，按青島市財政局2010年發布的房產交易契稅政策規定，90平方米以下的房屋應繳契稅稅率為總房款的1%，而90－140平方米，則為1.5%。代女士簽訂購房合同時，是按1.5%交的契稅，如此一來，便多交了1900元。“加上房款，總共多交了9170.8元。”代女士表示，面積誤差導致自己發生了近萬元的額外負擔，這對于剛需家庭的他們來說，不是小數。

　　調查：合同約定面積不符開發商可“免責”

　　代女士稱，發現這個問題以后，她找過開發商多次，要求索賠，均被拒。“他們每次都是說自己是按購房合同約定來的。”在代女士出具的購房合同中寫著：“該商品房按套計價，合同面積與實測面積不一致時，雙方同意不再調整。”而代女士認為，這屬于霸王條款。

　　“我們整棟樓的房屋面積都是差不多的，基本每家都缺一兩平，多交近萬元。”住代女士樓下的王先生的房子也存在相同的情況。據代女士介紹，紫云盛家小區共開發了三期住宅，這三期均有業主出現了實測面積小于約定面積的情況。“比較幸運的是，一期的業主獲得了補償，我們二期和三期的業主，卻無可奈何。”