記者從青島市國土資源和房屋管理局了解到，今年1月，我市仍有10宗土地列隊走上拍賣臺。10宗土地中分別位于市南、市北、李滄、城陽和即墨，總面積達(dá)28萬余平方米，這也將掀起青島今年土地拍賣的第一波高潮。

　　最受關(guān)注 三區(qū)四宗土地

　　本月即將公開拍賣的10宗土地中，市南區(qū)有寧夏路87號、山東路15號（北地塊）兩宗土地，市北區(qū)有黑龍江南路162號一宗土地，李滄區(qū)有黑龍江路617號一宗土地，城陽區(qū)有上馬街道和惜福鎮(zhèn)街道5宗土地，即墨市有龍泉街道辦事處1宗土地。

　　其中，最令人矚目的自然是位于市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)三個主城區(qū)的4宗土地。其中，市南區(qū)寧夏路87號、山東路15號（北地塊）兩宗土地更是10宗土地中的不折不扣的黃金地塊。

　　叫價最高 山東路15號

　　據(jù)了解，寧夏路87號地塊，土地用途包含住宅及商服用地，土地面積5112.7平方米，其中商服用地1371.43平方米，住宅用地3741.27平方米。地塊規(guī)劃建筑總面積17894.45平方米，容積率≤3.5，建筑密度≤30％，綠地率≥25％。地塊中商服用地出讓年限為40年，住宅70年，地塊拍賣起始價為5300元/平方米，是本月即將拍賣10宗地塊中起叫價第二高的地塊，競買保證金也高達(dá)4742萬元。

　　寧夏路87號地塊的城鎮(zhèn)住宅將全部作為人才公寓，建筑面積約13094平方米，共計約140套。值得一提的是，2013年市南區(qū)除南京路1號地塊有出讓消息但最終流拍外，市南黃金區(qū)域再無其他地塊問世。由此可見即將出讓的寧夏路87號的地段稀缺性。

　　山東路15號（北地塊）土地總面積為6781平方米，規(guī)劃建筑總面積43000平方米，土地用途為商服，容積率為6.34，出讓年限為40年，樓面起叫價為6700元/平方米，也是本月即將拍賣的10宗土地中起叫價最高的地塊。

　　位于市北區(qū)和李滄區(qū)的兩宗土地也格外引人注目。其中，位于市北區(qū)黑龍江南路162號（原四方區(qū)308國道24號）地塊，土地用途同樣包含住宅及商服用地，土地面積6456.02平方米，其中商服用地532.61平方米，住宅用地5628.66平方米。地塊規(guī)劃建筑總面積25878平方米，容積率4.2，建筑密度45％，綠地率20％。地塊中商服用地出讓年限為40年，住宅70年，地塊拍賣起始價為4420元/平方米，競買保證金5720萬元。

　　出讓最多 城陽共五宗

　　此次城陽區(qū)共出讓5宗地塊。1號地塊位于城陽區(qū)上馬街道朝陽社區(qū)正陽路南、岙東路東，土地用途為批發(fā)零售用地，土地面積4004平方米，地塊規(guī)劃建筑總面積2402.4平方米。2號地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道演禮社區(qū)留河路東側(cè)，土地用途也為批發(fā)零售用地，土地面積4122平方米，地塊規(guī)劃建筑總面積2473.2平方米，容積率≤0.6，建筑密度≤30％。

　　城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道3宗土地中，1號地塊位于王沙路南側(cè)、百福路東側(cè)，土地用途為住宅用地，土地面積40075平方米，其中出讓土地部分38071.3平方米，劃撥土地部分2003.7平方米。2號地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道正陽路北側(cè)、百福路東側(cè)，土地用途為住宅用地，土地面積53360平方米，其中出讓土地部分50692平方米，劃撥土地部分2668平方米。3號地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、百福路東側(cè)，土地用途為住宅用地，土地面積80089平方米，其中出讓土地部分72198.97平方米，劃撥土地部分總面積7890.03平方米。

　　[編輯: 李鵬]