2013年,嶗山國土資源分局為啤酒城改造項目按照啤酒節慶、文化娛樂、休閑旅游功能布局分割成三部分辦理了土地登記手續,積極推進該改造項目順利實施。

　　啤酒城改造項目位于嶗山區核心地段,占地約341.51畝,曾多年為青島國際啤酒節主會場。2006年底,上實發展(青島)投資開發有限公司(以下簡稱上實公司)通過掛牌出讓方式獲得啤酒城改造項目土地使用權。由于多方原因,改造方案多次變更,項目進展緩慢。2013年初,青島市規劃局批準,該項目按照啤酒節慶、文化娛樂、休閑旅游功能布局設計,不再保留原有住宅建設內容。由于建設內容的變化涉及土地用途的變更,建設單位申請分割變更登記,該局積極向上級有關部門匯報,爭取到市政府批準,給項目單位頒發了按用途分割的三個土地使用權證,使該重點項目得以順利實施。

　　啤酒城改造后,將建成集節慶、休閑、購物、商務等功能為一體的大型都市綜合體,成為嶗山乃至青島現代服務業發展的新引擎。