“買二手房雖然房?jī)r(jià)上會(huì)有一些優(yōu)惠，但是想要進(jìn)行重新裝修確實(shí)是一件比較麻煩的事兒，甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭?！笔忻裢跖棵鎸?duì)自己的二手房裝修問題很是頭疼。實(shí)際上，毛坯房裝修是一個(gè)新建的過程，而二手房的裝修則是一個(gè)推倒重建的過程。那么市民在進(jìn)行二手房裝修的過程中應(yīng)該注意一些什么問題呢？帶著這個(gè)問題，記者采訪了業(yè)內(nèi)人士劉明師傅。在改造二手房之前先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙；對(duì)老化的水管、電路進(jìn)行更換；廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗(yàn)等。

　　老化水管、電路都應(yīng)該換

　　劉明告訴記者，在二手房改造的時(shí)候，已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換?！坝行┤烁杏X水管、電路沒有問題。但是有可能用不了多久，就會(huì)壞掉。這個(gè)水電是關(guān)系到日常生活的東西，所以 ，建議最好是全部換 ?，F(xiàn)在像水管、電線的質(zhì)量比以前的也要好一些，電線也最好換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的?！?br>
　　“住的時(shí)間比較久的二手房中，墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個(gè)面都可能很臟，有的還可能有裂紋，建議進(jìn)行徹底的、全面的修整。”劉明表示，現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等等材料也是不錯(cuò)的選擇。

　　不少市民會(huì)注意到，二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西，用普通的拖把拖也清理不干凈，地磚的光澤度也不高。“這時(shí)候建議市民不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長的房子，無論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差，換掉之后家里會(huì)呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺。”

　　不妨進(jìn)行蓄水試驗(yàn)

　　防水問題從來都不可忽視，尤其是對(duì)于二手房來說。“以前的房主可能也做過防水，但是市民買到之后，再重新裝修之前，一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水，以免之前的防水壞了，新裝修的時(shí)候又沒有注意到的情況出現(xiàn)。”劉明表示，“最好是對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)甚至更長時(shí)間的蓄水試驗(yàn)，建議還是等地面完全干透了之后再鋪設(shè)瓷磚?！?br>
　　這里還有一個(gè)建議，就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完了之后，把門窗關(guān)嚴(yán)，用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個(gè)多小時(shí)，再開窗通風(fēng)?！眲⒚鞅硎荆昂托路康难b修一樣，二手房在裝修完成之后也要進(jìn)行足夠長時(shí)間的通風(fēng)、散味。養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯(cuò)的選擇?！?br>
　　房子“大改”，不能“亂砸墻”

　　“現(xiàn)在越來越多的市民在購買了二手房之后都會(huì)進(jìn)行完全的翻新、大裝修，會(huì)把之前的裝修全部撤掉，按照自己的喜好來?！睆氖卵b修多年的劉明師傅告訴記者，“我倒是覺得二手房裝修，跟新房裝修沒有本質(zhì)區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風(fēng)格。甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹(jǐn)慎。”

　　劉明告訴記者，因?yàn)槎址靠赡芤呀?jīng)交房非常長的時(shí)間了，所以原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找到。“因?yàn)橛械牡胤讲荒軄y拆亂改。像承重墻，所有的都不能動(dòng)的，這個(gè)要把握好。比如說天花吊頂，拆換的時(shí)候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時(shí)候不小心弄塌了，就危險(xiǎn)了。在二手房裝修過程中找的裝修公司，一定要專業(yè)?！?br>
　　文/圖  記者 周晉華

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李鵬]