香港中路與南京路交會(huì)處的"天價(jià)水塘"（資料圖）。

　　

    半島都市報(bào)11月13日訊(記者 王愛(ài)科) 位于市南區(qū)的南京路1號(hào)地塊，由于涉及到復(fù)雜的糾紛，一直處在閑置狀態(tài)。記者13日從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，該地塊將于下月上旬進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)起始價(jià)為8336元/平方米。如果拍賣(mài)成功，預(yù)計(jì)市南區(qū)南京路將再添一處商業(yè)綜合體地標(biāo)性建筑。

　　地處南京路1號(hào)的地塊，以其所處的黃金地段，一直備受市民及業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。“該地塊處在香港中路與南京路交會(huì)處，長(zhǎng)期以來(lái)一直閑置，周邊的凱旋大廈、陽(yáng)光百貨等商業(yè)樓宇身價(jià)不菲，導(dǎo)致該地塊盡管一直閑置，但其身價(jià)卻日漸上漲。”13日下午，青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說(shuō)。

　　13日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的一紙出讓公告，透露了南京路1號(hào)地塊的規(guī)劃消息。出讓公告顯示，12月6日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局將以公開(kāi)拍賣(mài)的方式，出讓南京路1號(hào)地塊的使用權(quán)。該地塊土地總面積為9576.6平方米，土地用途為商服用地，規(guī)劃總建筑面積為58492.74平方米；劃撥部分的土地面積為1672.1平方米，規(guī)劃建筑面積為12373.31平方米。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2013年12月6日9時(shí)30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。

　　值得關(guān)注的是，南京路1號(hào)地塊的土地起拍價(jià)為8336元/平方米。“目前該地塊周邊的商業(yè)配套成熟，佳世客、陽(yáng)光百貨、魯商等為主的商圈商業(yè)氛圍濃厚，周邊區(qū)域的商業(yè)樓宇的單價(jià)早已破萬(wàn)元。”馬光明說(shuō)，預(yù)計(jì)該地塊在拍賣(mài)過(guò)程中，將刷新年內(nèi)的成交紀(jì)錄，出現(xiàn)新的地王。

　　13日下午，記者探訪發(fā)現(xiàn)，待拍賣(mài)的南京路1號(hào)地塊仍處于閑置狀態(tài)。因?yàn)樯婕暗綇?fù)雜的糾紛，該地塊已經(jīng)多年閑置。一位不愿透露姓名的部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，在2012年 4月，青島市中院曾到青島市土地儲(chǔ)備整理中心進(jìn)行了調(diào)查，整理中心稱(chēng)該地塊的土地證已被注銷(xiāo)，該宗地塊處于儲(chǔ)備前的準(zhǔn)備中。這次青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，意味著地塊已經(jīng)具備拍賣(mài)及開(kāi)發(fā)條件。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]