10月26日上午9點半，信報房師傅進社區公益活動在四方實驗小區物業公司樓下如期舉行，現場為市民解答了不少與房產相關的問題。聽說房師傅要來，除四方實驗小區外，其他小區的不少居民也來到活動現場，爭相咨詢問題。同時，此次活動還推出了訂信報優惠活動，訂2014年信報送青島科威裝飾工程有限公司提供的價值1000元的裝修券，或者贈送綠色空間提供的價值120元的甲醛除味劑。市民如果有征訂意向，可以繼續撥打本報電話15006483533進行咨詢。

　　市民爭相咨詢房產問題

　　10月26日上午9時許，當信報房師傅剛來到四方實驗小區時，就已有四位居民在活動現場等候。“不到九點我就來了，在這一直等著房師傅，望房師傅能給我解答下問題。”一見信報房師傅來到小區，小區居民張大爺便說道。還沒等房師傅坐下，張大爺便問道，“我有一套老房子，屬于私房，一直沒有辦理房產證，如果房子要拆遷，能不能享受相關的補償政策？”房師傅解釋稱，“按照房屋征收的相關政策，政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”剛給張大爺解決了問題，王大爺便開口問道，“我和兒子各有一套房子，房產證的名字可以互換嗎？該怎么辦理？”房師傅回答稱，“名字可以互換。雙方簽定互換協議，到房產交易部門辦理交換契約，房屋價值差價部分交納契稅，然后到房產登記部門辦理互換登記就可以了。”……26日一上午，便有二十多位市民來到活動現場，爭相向房師傅咨詢有關房產的問題。

　　其他小區居民也來參加活動

　　在活動現場，記者發現，還有不少其他小區的居民也來到現場，向房師傅咨詢有關房產的問題。剛買了房子的李小姐便問道，“剛交付的新房供暖設施現在出現了問題，開發商與供暖企業到底是誰負責？”房師傅解釋道，“按照目前的有關規定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的供熱與供冷系統最低保修期限為2個采暖期、供冷期，在此期間，如果出現質量問題，應由開發企業承擔保修責任，如果溫度不達標，則可以向供熱企業反映。”另外，一對老夫妻來到活動現場，向房師傅咨詢道，“我家的老房子就要拆遷，開放商要進行還建，還建面積如何界定，是按照房屋建筑面積還是使用面積。”房師傅解答稱，“是按照您房產證上面標注的建筑面積來補償還建，如果您房產證上面標注的是使用面積，也要先換算成建筑面積，再給您補償。”

　　據悉，在活動前一天，四方實驗小區的海晟帆物業工作人員便在小區各個單元及有小區周圍張貼了活動公告，不少小區居民還有其他小區居民，便提前得知信報房師傅進社區的公益活動。

　　想訂報仍有好禮相送

　　11月2日(周六)上午9點半，信報房師傅進社區公益活動仍將舉行，具體進哪個小區還未確定，請市民耐心等待。此次活動將由律師專家、房產專家和二手房專家現場解答居民房產問題。居民在買房、賣房等方面如有問題，可以隨時咨詢。

　　另外，城市信報今年的征訂工作也開始了。此次公益活動額外推出了訂報優惠政策。參與此次活動，只需180元便可以訂2014年全年信報，而且可以獲得贈品(價值120元的甲醛除味劑或者價值1000元的青島科威裝飾工程有限公司裝修代金券或者價值50元的豆撈坊火鍋代金券)。居民如有征訂意向可隨時撥打電話15006483533進行咨詢。

　　文/圖 見習記者 邱學兵  于偉 記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）

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