本報(bào)10月14日訊(記者　邱曉宇)　上周(2013年10月7日至13日),青島新、舊住宅成交量集體翻番。新建住宅成交量環(huán)比大漲113.05%,二手住宅成交量環(huán)比暴漲203.13%。此外,二手住宅價(jià)格有所下降,每平方米跌109元。

　　受國(guó)慶節(jié)假期影響,10月第一周新、舊住宅成交量環(huán)比均大幅下跌。節(jié)后首周,住宅成交量立刻強(qiáng)勢(shì)反彈。上周,青島新、舊住宅成交量齊翻番。青島市新建住宅成交2220套,成交量環(huán)比大漲113.05%,總成交面積221247.81平方米,成交面積環(huán)比大漲110.75%。二手住宅方面,上周青島六區(qū)二手房成交582套,成交量環(huán)比上漲203.13%。另?yè)?jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,六區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)為15039元/平方米,環(huán)比下跌0.72%,每平米下降109元。嶗山、李滄、城陽(yáng)三區(qū)上漲,市南、市北、黃島三區(qū)下跌,其中城陽(yáng)區(qū)掛牌均價(jià)上漲幅度最大,環(huán)比上漲2.05%；市北區(qū)掛牌均價(jià)下跌幅度最大,環(huán)比下降1.69%。

　　數(shù)據(jù)顯示,“金九銀十”作為樓市傳統(tǒng)的銷售旺季,對(duì)購(gòu)房者有很大的吸引力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),10月青島將有53個(gè)項(xiàng)目有新房源入市。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析員趙欣分析,隨著入市房源的增多,置業(yè)者的選擇范圍擴(kuò)大,加劇了開發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng),置業(yè)者有機(jī)會(huì)獲得價(jià)格上的優(yōu)惠。同時(shí),10月的住宅成交量也會(huì)相應(yīng)增長(zhǎng)。

　　青島樓市業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),根據(jù)目前的住宅成交數(shù)量看,下半月住宅成交量或?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)中有漲的趨勢(shì)。房?jī)r(jià)方面,購(gòu)房群體多為剛需,因此價(jià)格仍會(huì)穩(wěn)中有升。并且,目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、土地成本、建筑材料、融資成本等都沒有帶動(dòng)房?jī)r(jià)下降的因素,建議如果首付款和貸款沒有問題,剛需買房最好及時(shí)出手。

　　 [編輯: 谷莉敏]