本報10月14日訊(記者　邱曉宇)　上周(2013年10月7日至13日),青島新、舊住宅成交量集體翻番。新建住宅成交量環比大漲113.05%,二手住宅成交量環比暴漲203.13%。此外,二手住宅價格有所下降,每平方米跌109元。

　　受國慶節假期影響,10月第一周新、舊住宅成交量環比均大幅下跌。節后首周,住宅成交量立刻強勢反彈。上周,青島新、舊住宅成交量齊翻番。青島市新建住宅成交2220套,成交量環比大漲113.05%,總成交面積221247.81平方米,成交面積環比大漲110.75%。二手住宅方面,上周青島六區二手房成交582套,成交量環比上漲203.13%。另據搜房網統計數據顯示,六區二手住宅掛牌均價為15039元/平方米,環比下跌0.72%,每平米下降109元。嶗山、李滄、城陽三區上漲,市南、市北、黃島三區下跌,其中城陽區掛牌均價上漲幅度最大,環比上漲2.05%；市北區掛牌均價下跌幅度最大,環比下降1.69%。

　　數據顯示,“金九銀十”作為樓市傳統的銷售旺季,對購房者有很大的吸引力。據不完全統計,10月青島將有53個項目有新房源入市。搜房網數據分析員趙欣分析,隨著入市房源的增多,置業者的選擇范圍擴大,加劇了開發商之間的競爭,置業者有機會獲得價格上的優惠。同時,10月的住宅成交量也會相應增長。

　　青島樓市業內人士預計,根據目前的住宅成交數量看,下半月住宅成交量或將繼續保持穩中有漲的趨勢。房價方面,購房群體多為剛需,因此價格仍會穩中有升。并且,目前的經濟形勢、土地成本、建筑材料、融資成本等都沒有帶動房價下降的因素,建議如果首付款和貸款沒有問題,剛需買房最好及時出手。

　　 [編輯: 谷莉敏]