城市信報(bào)訊 7月29日，記者了解到，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島市區(qū)二手房共計(jì)交易了638套。從島城各區(qū)域二手房成交情況來看，上周二手房交易量超過百套區(qū)域有市北、黃島兩區(qū)，市南上上周“破百套”后上周狀態(tài)回落，未能過百。上周市北區(qū)二手房成交236套，環(huán)比下降9.5%。從2013年1月開始，市北區(qū)上半年一直霸占著二手房每周交易冠軍區(qū)域的寶座，雖然上周略顯“疲軟”，但仍領(lǐng)跑島城二手房市場。

　　黃島區(qū)一周二手房成交107套，環(huán)比大漲57.3%；李滄區(qū)上周二手房成交98套，環(huán)比小漲16.7%，上周市南二手房僅成交81套，環(huán)比下降22.8% ；城陽上周二手房成交62套；嶗山上周二手房成交54套。上周青島市二手房成交套均成交面積為91.7㎡ ，較之前一周82㎡明顯增長。縱觀上半年島城二手房市場，小戶型房 、小面積房是成交主力。

　　青島鏈家不動(dòng)產(chǎn)市場部分析師殷天逸認(rèn)為，目前二手房市場上供需矛盾得到了暫時(shí)緩解。從本月公布的70個(gè)城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，青島二手房價(jià)格同比增長幅度有所放緩。從賣方的心態(tài)來看，4月后成交量逐月增長，價(jià)格的上漲預(yù)期也增加不少，漲價(jià)現(xiàn)象也開始冒頭，這讓買方的買房意愿受到不小的打擊。不過，二手房市場價(jià)格走勢(shì)除了會(huì)受到成交量的影響之外，利率水平以及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化也會(huì)反映在二手房市場當(dāng)中 ，當(dāng)下情況，如果出現(xiàn)新一輪的調(diào)整房價(jià)還將出現(xiàn)波動(dòng)。殷天逸分析稱，7月份島城市場較為溫和，成交結(jié)構(gòu)、供需比例以及成交量價(jià)都維持在較為平穩(wěn)的狀態(tài)。從目前的政策環(huán)境以及市場表現(xiàn)看，7月以來二手房市場進(jìn)入恢復(fù)期后的平穩(wěn)時(shí)期，價(jià)格漲幅明顯回落，預(yù)計(jì)三季度市場難以重復(fù)上半年的快速上漲走勢(shì)。（記者 李晨）

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 鹿璐]