【提要】7月26日，一年一度的樓市盛會(huì)——2013青島房地產(chǎn)與建筑科技博覽會(huì)在青島國(guó)際會(huì)展中心盛大開幕。國(guó)信、城建、嶺海、三盛、銀盛泰、康太源等知名地產(chǎn)企業(yè)攜旗下項(xiàng)目亮相。在本次展會(huì)上，半島網(wǎng)房產(chǎn)專訪了中能文化旅游投資有限公司經(jīng)理李硯友先生，為我們解讀著名文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

　　

中能文化旅游公司經(jīng)理李硯友

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您好，請(qǐng)簡(jiǎn)單介紹一下這次咱們公司的參展情況。

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：這次我們中能文化旅游投資有限公司主要帶來(lái)兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是純住宅的中能瑞士小鎮(zhèn)英格堡家園項(xiàng)目，還有一個(gè)東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目，這是一個(gè)文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　英格堡家園項(xiàng)目是位于城陽(yáng)區(qū)夏莊的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積12萬(wàn)平米，項(xiàng)目東臨嶗山山脈，北臨白沙河，毗鄰嶗山水庫(kù)，自然環(huán)境優(yōu)美。瑞士小鎮(zhèn)·英格堡家園項(xiàng)目主要由花園洋房、高層、小高層住宅組成，項(xiàng)目整體采用歐式建筑風(fēng)格，戶型主要以60-140平米的二三居室為主，南北通透，戶型均好性強(qiáng)，設(shè)有私家庭院，入戶花園，露臺(tái)，層層退臺(tái)，盡享浪漫風(fēng)情。

　　英格堡家園項(xiàng)目以生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、健康、品質(zhì)為核心理念，以展示瑞士風(fēng)情為主題，旨在為業(yè)主打造一種全新的、高品質(zhì)的瑞士休閑生活方式。英格堡家園項(xiàng)目現(xiàn)在在建設(shè)階段，在沒有開始銷售。

　　東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)是我們公司最主要的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是位于城陽(yáng)夏莊街道，總占地面積3600畝，小鎮(zhèn)東依毛公山，南接嶗山，毗鄰嶗山水庫(kù)，自然環(huán)境優(yōu)美。

　　小鎮(zhèn)以“文化、旅游、生態(tài)、健康”為核心理念，以展示瑞士及歐洲經(jīng)典文化為主題，完美呈現(xiàn)歐洲風(fēng)情度假區(qū)，龍山文化藝術(shù)谷、紅酒莊園休閑區(qū)、瑞士風(fēng)情居住區(qū)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)五大功能分區(qū)。發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)、改善生態(tài)化學(xué)，培育生態(tài)文化，建設(shè)最美鄉(xiāng)村，持續(xù)提升群眾幸福指數(shù)，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)、生態(tài)文明五個(gè)建設(shè)的和諧統(tǒng)一。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：項(xiàng)目最早什么時(shí)候開盤？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：英格堡家園預(yù)計(jì)今年可以銷售，瑞士小鎮(zhèn)現(xiàn)在處于項(xiàng)目前期。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：公司主要是做文化旅游投資的，這兩個(gè)項(xiàng)目中最主要的項(xiàng)目是哪個(gè)，價(jià)格是怎樣的？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)是我們主要的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個(gè)體量非常大，總占地面積是3600畝，小鎮(zhèn)的起點(diǎn)、要求都比較高。這個(gè)項(xiàng)目還處在項(xiàng)目的前期，價(jià)格肯定要根據(jù)當(dāng)時(shí)的周邊市場(chǎng)去定。

　　市場(chǎng)上已經(jīng)顯示出房?jī)r(jià)回暖，但是國(guó)家隨之也出臺(tái)相關(guān)的調(diào)控措施，開發(fā)商肯定要根據(jù)市場(chǎng)、根據(jù)政策結(jié)合自己的項(xiàng)目然后去做好自己的工作。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：作為開發(fā)商，您如何讓購(gòu)房者選擇自己的房源？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：因?yàn)槲覀兊捻?xiàng)目所處的地理位置、自然景觀非常好，還有我們的設(shè)計(jì)推出了瑞士主題風(fēng)情，主要以一種全新的休閑生活方式去吸引目標(biāo)客戶，當(dāng)然我們的戶型也有自己的特色，比如說(shuō)南北通透、花園、露臺(tái)、退臺(tái)等產(chǎn)品的差異化都是一些項(xiàng)目的賣點(diǎn)。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：現(xiàn)在項(xiàng)目最主要的推廣方式是什么？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：現(xiàn)在的推廣方式主要是以項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)形象為主，包括路旗、圍檔，包括中能足球元素。最近青島市有一個(gè)高端交響音樂(lè)會(huì)，我們想借助這兩大契機(jī)可以做好項(xiàng)目的推廣和宣傳，而以后的推廣根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展逐步的展開。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：對(duì)于現(xiàn)在想買房的購(gòu)房者有什么建議？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：現(xiàn)在可以買，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是牽扯到國(guó)家的宏觀產(chǎn)業(yè)鏈條，所以說(shuō)這一個(gè)階段是比較好的買房時(shí)間點(diǎn)。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您對(duì)半島網(wǎng)有什么了解？以及有什么建議呢？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：我們希望半島網(wǎng)可以做的更好，我們也希望通過(guò)我們的項(xiàng)目可以配合著半島網(wǎng)在上面做一些推廣宣傳，希望半島網(wǎng)做的越來(lái)越好。