“3年前在洛陽路附近買了一套二手房，中介沒說清楚戶口問題。以前我的戶口在李滄區，想遷過來方便孩子上學。但原房主根本沒有把戶口遷走，現在聯系不上了，派出所那邊說他們也解決不了，只能雙方協商。這個事一直拖到現在，還沒解決。”近日，市民宋先生向本報記者反映。6月25日，記者調查發現，在本市二手房交易過程中，經常發生這樣的“戶賴”現象。相關部門表示，原房主確不遷移戶口，新房主可憑產權證辦理附加地址遷移戶口手續。目前因無強遷權利，在原房主不辦理的情況下，公安機關不能隨意遷移戶口。

　　市民 買房3年，戶口卻無法遷入  

　　“幾年前買了一套二手房，錢款已經全部結清，房屋產權也已經過戶。原房主答應盡快遷出戶口，但一直拖到現在還沒有遷出，導致我現在戶口無法遷入。現在原房主電話也換了，聯系不上人了。孩子出生了，就是不能上戶口？這不是很荒唐的事情嗎？我在網上查詢到咱們青島已經發生過很多很多類似的事情，全國各地也都有這樣的情況，屬于戶籍管理上的漏洞。目前也有很多地方政府出臺了政策處理這個問題，為什么青島不能做到呢？比如：購房者只要持有戶口遷移證、房地產權證、居民身份證及近期照片，購房者就具備了申報戶口的條件，所購房屋所在地的派出所就應該為其辦理入戶手續。不能因為原房主戶口未遷出，公安機關就拒絕購房者遷入，這不是將原房主的不妥行為造成的后果，讓合法購房者來承擔了嗎？”市民劉先生在青島政務網投訴說。

　　無獨有偶，市民仲先生和宋先生也有這樣的遭遇。“在興華苑買的房子，還沒過戶交易，不過快了，房主在濟南，戶口在房子上，說是過完戶年底前就把戶口遷走。”仲先生告訴記者，他想在過戶的時候扣留一定數額的房款，怕房主不遷戶口。

　　宋先生則向記者反映，“3年前在洛陽路附近買了一套二手房，中介沒說清楚戶口問題。以前我的戶口在李滄區，想遷過來方便孩子上學。但原房主根本沒有把戶口遷走，現在聯系不上了，派出所那邊說他們也解決不了，只能雙方協商。這個事一直拖到現在，還沒解決。”

　　調查 “戶賴”很常見，不好解決  

　　6月25日，記者調查發現，在本市二手房交易過程中，經常發生這樣的“戶賴”現象。市民尚先生去年購買的八大湖小區一套二手房，被迫和原房主“分享”戶口。“原房主就是不遷戶口，現在是甲乙兩戶，不過房產證是我們的。”尚先生說道，“當時交涉過多次，我也問過公安部門，但解決不了。”

　　“買了二手房，原房主戶口就是不遷出，找到公安戶籍部門，說是協商解決，但是要能協商，就不用求助執法機關了，網上查詢，只有南京能拿房產證和購房合同申請強制遷出。青島能不能出臺相關規定，能制約一下這些戶賴。”宋先生建議說。

　　“今年年初，發生過一個極端例子。客戶買了房子發現，上上任房主的戶口在這套房子里，一直沒有遷走。找派出所、聯系對方，都沒用。最后想到了打官司，但很麻煩。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰向記者介紹說，“很多買房子的客戶，就是為了落戶。現在學區房非常搶手，落戶出現問題，學區房就打折扣了。但現實中，確實有原房主賣了房子，戶口沒地方落的。這個矛盾以前就存在，南京已經出臺政策解決這個問題了。社區托管戶，解決原房主的戶口問題。”

　　根據青島市的規定，目前因無強遷權利，在原房主不辦理手續的情況下，公安機關不能隨意遷移戶口。根據《中華人民共和國戶口登記條例》規定，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

　　目前南京市在這方面做出嘗試。據了解，南京市公安局人口管理支隊出臺了社區托管戶管理工作規范，以社區為單位，在每個社區居委會成立一個社區托管戶。有了這個“托管戶”，經過一定的審批流程，原本無處可遷的戶口，就可以暫時存放在這個“托管戶”中，從原有戶口中遷出。如果沒有獨立的房子可以遷走戶口，就可以在提供必要手續和申請后，經警方核查后，將其戶口遷入社區托管戶。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 鹿璐]