3月11日起，本報(bào)成立信報(bào)房師傅專欄，解答市民關(guān)心的房屋問題。我們會(huì)定期邀請(qǐng)相關(guān)部門的業(yè)務(wù)專家做客房師傅專欄，和市民互動(dòng)。自3月26日起，信報(bào)房師傅熱線電話為80889439，由于電話占線情況較多，接聽時(shí)間僅限上午9點(diǎn)至11點(diǎn)半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報(bào)房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com 。

　　新樓盤也可能遭受白蟻危害

　　周先生：如何知道自己的房子是否進(jìn)行了白蟻防治？

　　房師傅：《青島市白蟻防治管理辦法》明確規(guī)定，凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、翻建、改建、擴(kuò)建房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的建筑工程和房屋裝飾裝修工程，必須按規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理。居民可通過開發(fā)建設(shè)單位或到白蟻防治機(jī)構(gòu)查詢自家房屋的白蟻預(yù)防情況。

　　紀(jì)女士：現(xiàn)在房屋都是磚混或鋼筋結(jié)構(gòu)，也會(huì)有白蟻嗎？

　　房師傅：白蟻主要取食含纖維素類的物質(zhì)，需經(jīng)常通過各種途徑四處尋找食物。在覓食過程中，不僅靠其一對(duì)銳利的牙齒，更主要的是靠它們分泌的一種液體，這就是蟻酸。蟻酸是有機(jī)酸，溶于水，在潮濕處與水作用后，具有強(qiáng)大的腐蝕力，再堅(jiān)固的鋼筋混凝土都有可能遭白蟻危害。另外房屋建造時(shí)房屋及周邊回填土內(nèi)存在大量的含纖維素成分的物件，房屋交付后入住裝修時(shí)也會(huì)帶入大量的木構(gòu)件、紙質(zhì)品、棉麻制品等裝修材料，為白蟻提供了豐富的食物。因此即使是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋也完全有可能遭受白蟻危害，千萬(wàn)不要麻痹大意。

　　王先生：測(cè)繪審核通過后開發(fā)商就可以初始登記了？

　　房師傅：測(cè)繪成果審核通過后，還需開發(fā)單位申請(qǐng)辦理房屋初始登記手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，房屋初始登記自開發(fā)單位提交資料齊全后，30個(gè)工作日內(nèi)完成審批手續(xù)。

　　姜先生：膠州市鳳凰莊街說要拆遷好幾年了，什么時(shí)候能真正拆？

　　房師傅：鳳凰莊片區(qū)已列入膠州城區(qū)改造規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃穩(wěn)步實(shí)施，暫無(wú)具體實(shí)施時(shí)間，具體問題您可咨詢房產(chǎn)管理局征收辦，電話82289336。

　　賈先生：換了單位后，新單位不給投公積金，對(duì)貸款有影響嗎？

　　房師傅：目前青島市住房公積金貸款的申貸條件為：申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶6個(gè)月，且在申貸的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月。因此如果您申貸時(shí)期的住房公積金出現(xiàn)斷繳或停繳的情況，不符合申請(qǐng)公積金貸款的條件。

　　春陽(yáng)路今年有望打通

　　孫女士：我是四方路的居民，我們這里怎么規(guī)劃？

　　房師傅：中山路區(qū)域保護(hù)更新改造總體規(guī)劃也已上報(bào)市城規(guī)委審議通過。本次規(guī)劃以傳承歷史文脈、恢復(fù)和增強(qiáng)城市記憶、切實(shí)保護(hù)民生為總目標(biāo)，在深入細(xì)致調(diào)查摸底專題研究的基礎(chǔ)上，采取修復(fù)、維護(hù)、加固、改造、局部恢復(fù)性建設(shè)等措施，有計(jì)劃地將居民進(jìn)行外遷疏解，嚴(yán)格保護(hù)歷史建筑，將不適宜居住的建筑進(jìn)行功能置換、文化引領(lǐng)、有機(jī)更新，努力將中山路區(qū)域打造成集商業(yè)、文化、旅游、休閑、居住于一體的具有濃郁本土文化的特色街區(qū)和最佳旅游目的地，帶動(dòng)做優(yōu)做美東岸城區(qū)。

　　劉先生：春陽(yáng)路何時(shí)能夠修通？

　　房師傅：經(jīng)了解，春陽(yáng)路是一條規(guī)劃的東西向城市主干路，經(jīng)向城陽(yáng)區(qū)政府了解，目前建設(shè)主要是從城陽(yáng)城區(qū)向東打通至青煙路工程，工程主要涉及的困難是道路穿越青銀高速路問題，該問題有望今年解決，下步道路全線可貫通。

　　王女士：公積金繳納比例有要求嗎？有什么標(biāo)準(zhǔn)？

　　房師傅：目前青島市住房公積金單位和職工各自的繳存比例分別為5%～12%，有條件的單位，可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過20%。一個(gè)單位只能執(zhí)行同一種繳存比例，且單位的繳存比例不得低于職工的繳存比例。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定，住房公積金繳存比例超過12%的部分，應(yīng)納入職工當(dāng)期工資收入繳納個(gè)人所得稅。

　　李先生：咨詢一下，膠東機(jī)場(chǎng)有新進(jìn)展了嗎？

　　房師傅：經(jīng)了解，膠東機(jī)場(chǎng)建設(shè)正有序進(jìn)行前期概念方案設(shè)計(jì)工作，與機(jī)場(chǎng)相配套的綜合交通規(guī)劃、道路系統(tǒng)銜接規(guī)劃正在編制過程中，并邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專家進(jìn)行研究論證，屆時(shí)將建成集軌道交通、公路、長(zhǎng)途車、公交、出租車于一體的綜合交通樞紐。記者 李晨

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