本報訊（記者 陳璐） 昨日，新市北、李滄區(qū)和保稅區(qū)的三宗土地登上青島市公共資源交易中心拍賣臺。其中二號地塊經(jīng)過87輪叫價被四川藍光地產(chǎn)公司以樓面地價3990元，總價343649922元競得，溢價率高達37.3%；一號地塊和三號地塊均以底價成交，分別被青島博雅華府置業(yè)有限公司和華信（青島）公司收入囊中。此次出讓的市北區(qū)、李滄區(qū)兩幅地塊將配建保障性住房共851套。

　　二號地塊遭87輪競價　

　　昨日的拍賣會上，競爭最激烈的是2號地塊?，F(xiàn)場競拍有7家房企參與，其中不乏地產(chǎn)大鱷。拍賣師首先表明2號地塊底價，隨后競拍開始，77號競買人首先舉牌應(yīng)價，隨后79號競買人加價，17號競買人緊隨其后再次加價，隨后多名競買人競相舉牌，加價幅度也逐漸增大，地塊價位很快超過3500元/平方米，隨后97號競買人和77號競買人多次交替加價，競爭十分激烈。最終，經(jīng)過長達30分鐘87輪競價，2號地塊被97號競買人——四川藍光和駿實業(yè)股份有限公司以樓面地價3990元/平方米競得，土地成交總價343649922元。

　　2號地塊如此受開發(fā)商青睞，是因為其地處李滄“旺角”。2號地塊位于李滄區(qū)虎山路41號、79號,處李滄區(qū)核心位置，毗鄰李滄商圈，重慶路、虎山路都是李滄區(qū)主要干道之一，交通位置十分優(yōu)越。在李村商圈、滄口商圈兩大商圈的輻射范圍內(nèi)，周圍商業(yè)配套齊全，生活便利。該地

　　虎山路小學離塊擁有完善教育學區(qū)資源，地塊僅有百米之遙，青島31中、重慶中路第一小學等學校分列該地塊周邊。

　　值得一提的是，2號地塊需配建保障性住房,商品住房用地和保障性住房用地同時供應(yīng)。商品住房用地出讓后,同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建不少于398套經(jīng)濟適用住房,建筑面積不少于25830.5平方米。

　　一號、三號地塊底價成交　

　　相比2號地塊，市北區(qū)1號地塊與首次登上市區(qū)拍賣臺的保稅區(qū)3號地塊的底價成交略顯尷尬。

　　1號地塊位于市北區(qū)（原四方區(qū)）重慶南路249號。

　　當拍賣師宣布1號地塊競價開始后，88號競買人首先舉牌應(yīng)價，隨后其他競買人并未加價競買，拍賣師三次喊價后落下手中的拍賣槌，88號競買人——青島博雅華府置業(yè)有限公司以樓面地價2538元/平方米將該地塊成功收入囊中，成交總價151574486.76元。

　　該地塊處于李滄和原四方交界處,該地塊緊鄰重慶路和洛陽路兩大交通要道，日常出行便利，距離李滄寶龍廣場、四方利群僅有10分鐘車程。生活配套和商業(yè)配套都十分便利。另外，本次出讓的1號地塊需配建不少于453套限價商品住房。

　　3號地塊也是西海岸首塊在市區(qū)公共資源交易大廳進行出讓的土地，此前開發(fā)區(qū)及原膠南的土地拍賣會都是在當?shù)嘏e行。3號地塊位于保稅港區(qū)四號小區(qū)F5-02-0070號。

　　3號地塊開始拍賣后，僅98號競買人——華信（青島）儲備有限公司舉牌應(yīng)價，以樓面地價1460元/平方米收入囊中，土地成交總價47470294元。

　　3號地塊處西海岸主城區(qū)核心位置，江山南路、北京路、上海路等城市要道貫穿地塊周邊，交通十分便利。目前，該區(qū)域有家和花園、匯峰嘉園、香?；▓@等多個成熟居住小區(qū)，卓亭廣場、恒通寫字樓、新天地大廈等辦公寫字樓扎堆林立，其他各項配套設(shè)施也十分完善。

　　西海岸作為未來青島重要城市功能區(qū)，居住項目建設(shè)速度十分迅猛，伴隨常住人口的快速增加，辦公房源的需求量也開始增加，相對稀缺的商業(yè)辦公配套成為了制約發(fā)展的“絆腳石”，未來3號地塊商務(wù)金融項目建成后，該區(qū)域?qū)⒃偬硪惶幋笮蜕虅?wù)辦公設(shè)施，進一步完善區(qū)域配套。

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