從去年年底開始，取消優惠、上調價格的樓盤已經在增加了。而本月中旬出臺的公積金貸款新政讓開發商信心倍增。即墨市一家樓盤更是在新政出爐后緊急召開內部會議，取消了優惠。1月28日，記者調查了解到，本月新房成交量近1萬套，二手房也超過了 2000套，傳統淡季出現量價齊升的反常局面。

　　特價房和優惠都沒有了

　　“提香海岸1號樓二單元14套特價房8.6折優惠，優惠后起價7848元/㎡……”這是開發區一家樓盤在上月推出的優惠活動，力度很大。但當市民郭先生咨詢售樓處時卻吃了閉門羹。其實早在1月20日，提香海岸樓盤便取消了團購優惠，樓盤銷售很火爆。不止一家樓盤取消了之前的優惠。“1月21日的時候，我看了網上的一個廣告，100平方米的套三新房，價格 87萬元，在新市北區。這個價格很低了，找售樓處咨詢，單價1萬多元/平方米，特價房早沒有了。幾天的時間，價格就差了這么多。”近日，正忙著買房的市民郭先生向記者反映說。

　　“截至去年年底，有樓盤已經逐漸取消原有的優惠。比如海信湖島世家推出的首付15.8萬元起，20層以上房源一口價優惠，即將在本月底截止，僅剩一周。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰向記者介紹說，“二手房也有這樣的情況。這個月下旬開始 ，我們的店面也有房主把報價上調的。”

　　1月17日，青島市發布公積金貸款新政策，新房二手房貸款額度同時上調。新政出爐的第二天，即墨市一家大鱷樓盤便召開了緊急會議。“開會討論優惠取消的問題，基本上已經定下來了，大部分同事還是贊同取消優惠的。”該樓盤營銷總監向記者透露說，“目前新的銷售方案已經上報集團，等批示后便執行。”

　　　　本月樓市量價齊升

　　樓盤取消優惠的根本原因還是成交量的堅挺。1月28日，記者從市房地產交易中心了解到，上周青島市新房共成交2486套。目前本月新房成交量已經接近1萬套，銷售非常火爆。

　　二手房方面，據統計，上周青島各區二手房共成交633套，環比上漲3.77%。除了1月首周受元旦假期的影響外，成交量已經連續3周保持在600套以上，預計1月份二手房成交可達2500套。

　　青島鏈家市場研究部殷天逸認為，由于商品房公積金貸款最高限額的提高，以及銀行利率折扣重現，節前二手房市場保持較高熱度，迎來了成交高峰。另一方面，市場供應并未跟隨需求同步釋放，此次成交高峰或將造成二手房業主惜售，房源緊缺，從而使房價上漲。 記者 李晨 實習生 侯帥

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉寶中]