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　　12月25日，市民孫先生給本報打來電話，稱膠州市翰林苑小區的原物業公司與新物業公司交接出現問題。接到熱線后，記者隨后趕到現場，了解到該小區原物業公司早已和小區停止了服務合同，但是一直不肯和新物業公司交接，導致新的物業公司無法進入該小區。最終在膠州市物業辦的調解下，原物業公司同意進行交接，保證盡快將所有手續辦理完畢。

　　新業委會要求換物業遇阻

　　“我們這小區要換物業，可是原來的物業公司就是不肯交接。”家住膠州市翰林苑小區的孫先生致電本報熱線83982811反映，稱原來為該小區服務的青島宇興物業公司膠州服務處，因為治安、環境等方面的問題，小區居民反映強烈，想要更換新的物業公司。

　　但是從去年4月17日該小區成立業主大會、選舉業主委員會以來，就一直和原物業公司協商整改，卻沒有見到任何成效。無奈之下更換物業公司的事情就一拖再拖，但是居住在小區內的業主反映卻越來越大。到了今年9月份重新選舉了業主委員會成員，又重新選出了物業公司，就致函原物業公司通知其因為物業管理不達標，要更換新的物業公司。到了12月25日的時候，新的物業公司準備入駐該小區，但是原物業公司就是不肯交接。“因為沒有接到上級主管公司的通知。”孫先生稱當時該物業公司就這樣答復。

　　監控損壞，私家車被砸

　　“為了維護小區全體居民的利益，我們現在選出了新的物業公司，準備入駐小區為各位業主服務。”該小區業主委員會李主任介紹，2002年前后該小區建好后，就由青島宇星物業公司膠州服務處對該小區進行管理，從2009年開始，無論是小區居民還是外來人員可以隨意出入小區，門衛不聞不問，小區內的亂停車、亂扔垃圾現象也很嚴重。該小區業主委員會的一位工作人員介紹，從2009年的時候開始，小區居民陸陸續續和物業公司進行商談，要求他們進行整改，但是一直未見成效。

　　而且小區內的所有攝像頭、紅外線都不能使用了，導致小區內的治安環境比較混亂。“最嚴重的一次，一晚上小區內18輛私家車被砸。”一位居住在小區內的居民告訴記者，為此事他們專門找過物業公司，但是因為監控不能使用，所以根本找不到是誰作的案。

　　經過調解老物業同意交接

　　到了12月25日的時候，新的物業公司來到該小區準備入駐。但是卻和原物業公司鬧起了矛盾，小區居民隨即給本報打來求助電話。記者趕到現場后，看到兩家物業公司因為小區交接的問題而鬧起了矛盾。隨后記者又聯系了膠州市物業辦，經過工作人員的調解，最終原物業公司同意將相關材料交給新物業公司，并承諾盡快搬出小區。

　　對此，膠州市物業辦工作人員介紹，根據《物權法》等相關法律法規，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會，經過業主大會的決議可以選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人，對于建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。而且該小區原物業公司早已經和該小區沒有了物業服務合同，所以早已經不存在服務關系，應該撤出該小區，讓新物業公司入駐為小區居民服務。

　　文/圖 記者 馬云帥  （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]