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　　搜房助手

　　5年前，于女士和丈夫大學畢業后把家安在西部老城區，她和丈夫的公司都在寧夏路周邊，孩子即將上幼兒園，為了接送方便，他們想在寧夏路附近換套房。

　　購房需求

　　天山小區、廣電大廈周邊，70平方米左右的套二房，總價100萬元以內，多層，樓層不限，小區周邊有幼兒園，生活購物方便。

　　評測標準

　　本期，我們邀請了科威國際不動產資深經理欒東曉，針對A、B、C三套房源的性能(即所在地段交通0.30分、房屋情況0.30分、環境配套0.30分、建成年代0.10分)進行打分，這四部分總分設定為1分，最后將這4項得分之和除以A 、B、C三套房源的單價后，即得出這三套房源的性價比。

　　欒東曉介紹，以廣電大廈為中心的市南區北部居住區，社區配套已非常齊全，教育配備完善、成熟是此區域的一大優勢。此外，周邊商業配套完善，西臨大潤發超市，南臨香港路商業區，可以滿足于夫婦上班、孩子上學、生活等各方面的配套需求。

　　房源A

　　地段和交通：田家花園位于寧夏路與仙居路交會處周邊，大潤發超市北側，周邊有11路、23路、202路、223路、227路、301路等10余條公交車路線。得分：0.29分(滿分0.30分)

　　戶型：多層的5樓，兩室一廳一衛，南北臥、北明廚、暗廳、暗衛，南北通透。得分：0.26分(滿分0.30分)

　　建成年代：小區1997年建成，得分0.06分(滿分0.10分)

　　環境及配套：小區內有休閑廣場，周邊有南京路第三幼兒園、金鑰匙幼兒園、南京路第二幼兒園等。大潤發超市、農貿市場緊鄰小區。得分：0.27分(滿分0.30分)。

　　性價比：0.61(總分0.88分÷1.44萬元/平方米)

　　房源B

　　地段和交通：天山小區位于福州北路與寧國路交會處周邊，附近有208路、216路、601路、363路、369路、320路等多條公交路線。得分：0.28分(滿分0.30分)

　　戶型：多層6樓，兩室一廳一衛，雙南臥、暗廳、北明廚，南北通透。得分：0.27分(滿分0.30分)

　　建成年代：小區1997年建成，得分0.06分(滿分0.10分)

　　環境及配套：小區鬧中取靜，非常適宜居住。周邊有山東省經貿廳幼兒園、天山小學、農貿市場等，生活便利。得分：0.28分(滿分0.30分)。

　　性價比：0.68(總分0.89分÷1.3萬元/平方米)

　　房源C

　　地段和交通：福林小區位于福州南路與江西路交會處周邊，附近有218路、205路、11路、202路、312路等公交路線。得分：0.26分(滿分0.30分)

　　戶型：多層的2樓，兩室一廳一衛，雙南臥、北明廚、北明衛，南北通透。得分：0.28分(滿分0.30分)

　　建成年代：小區1994年建成。得分0.05分(滿分0.10分)

　　環境及配套：周邊生活商圈豐富，周邊有社區醫院、青島市商業幼兒園、舒曼幼兒園等。得分：0.28分(滿分0.30分)。

　　性價比：0.61(總分0.87分÷1.43萬元/平方米)

　　記者 王蕾 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]