?　　86層的高樓將矗立在青島灣畔、萬噸級(jí)郵輪將停泊八大峽中苑碼頭……7月7日，記者從“2012年青島(市南)金融服務(wù)投資洽談會(huì)”上獲悉，市南區(qū)多個(gè)高端樓宇項(xiàng)目開始招商。其中青島灣廣場、中苑海上廣場，一個(gè)擬建365米的高樓，一個(gè)要打造萬噸級(jí)的郵輪碼頭。2016年，這兩大項(xiàng)目投入使用后，將成為市南區(qū)西部的新地標(biāo)。

　　    青島灣廣場將建365米高樓

　　根據(jù)市南區(qū)的相關(guān)規(guī)劃，青島灣廣場項(xiàng)目占地面積10.6公頃，總建筑面積35.65萬平方米，規(guī)劃范圍為：廣州路以西，壽張路、汶上路以東，魚臺(tái)路以北合圍區(qū)域。據(jù)了解，青島灣廣場是一個(gè)商住兩用的綜合性項(xiàng)目，商住比為6：4，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公和公寓式酒店，規(guī)劃的停車位高達(dá)4000個(gè)。而最引人注意的，是這里將建設(shè)一座86層的高樓。記者采訪了解到，這棟樓高度為365米，建成后將成為市南區(qū)最高的建筑地標(biāo)。除此之外，青島灣廣場還有4個(gè)樓座，包括一棟50層高樓、一棟33層高樓、兩棟31層高樓。從位置上看，這些樓座都緊鄰海岸線，是不折不扣的海景房。同時(shí)，又背靠青島火車站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，青島灣廣場預(yù)計(jì)于2016年投入使用。

　　    八大峽海域打造萬噸郵輪碼頭

　　而在距離青島灣廣場不遠(yuǎn)的西側(cè)海岸邊，同樣在2016年，將出現(xiàn)一個(gè)嶄新的中苑海上廣場。根據(jù)市南區(qū)相關(guān)規(guī)劃，中苑海上廣場是該區(qū)西部重點(diǎn)招商項(xiàng)目，該廣場位于八大峽中苑碼頭，占地面積共計(jì)15.3萬平方米，其中陸域面積2萬平方米、水域面積13.3萬平方米。該廣場總建筑面積為20萬平方米，涵蓋商業(yè)、寫字樓、停車場在內(nèi)，三者具體的建筑面積尚在規(guī)劃之中。

　　據(jù)了解，中苑海上廣場分一期、二期，目前，一期中的雙層棧橋、直升機(jī)平臺(tái)等已經(jīng)完工。二期建設(shè)主要是萬噸級(jí)郵輪及游艇碼頭、帆船之都地產(chǎn)項(xiàng)目。記者從規(guī)劃效果圖上看到，兩座高層建筑將出現(xiàn)在海面上，是集酒店、商務(wù)辦公于一體的大廈。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中苑海上廣場建成后，將大大提升市南區(qū)西部的旅游影響力，尤其是萬噸級(jí)郵輪碼頭的打造，為世界大型郵輪停泊創(chuàng)造了條件。

　　    12個(gè)大型樓宇未來4年陸續(xù)啟用

　　“除了這兩個(gè)規(guī)劃中的廣場，市南區(qū)還有十多個(gè)高端樓宇項(xiàng)目，都已經(jīng)準(zhǔn)備招商。”市南區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局工作人員告訴記者，準(zhǔn)備招商的16個(gè)樓宇中，已經(jīng)竣工投入使用的有遠(yuǎn)雄國際廣場和海航萬邦中心。另外14個(gè)樓宇分別是：銀海大廈、財(cái)富中心、影視基地改擴(kuò)建項(xiàng)目、魯商中心、遠(yuǎn)洋大廈二期、泛海國際購物中心、中鐵·青島中心、青島華潤中心、棧橋奧特萊斯廣場、青島綠城深藍(lán)廣場、海逸天成、金茂灣、青島灣廣場、中苑海上廣場。根據(jù)規(guī)劃，這些樓宇將于2013年至2016年陸續(xù)投入使用。其中，2013年投入使用的有：財(cái)富中心、遠(yuǎn)洋大廈二期、泛海國際購物中心、棧橋奧特萊斯廣場、金茂灣一期、中鐵·青島中心等。記者 李偉偉

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