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郭女士的父母住在浮山后四小區(qū) ，先生家在外地，他們想在浮山后購(gòu)一套高檔小區(qū)的房子當(dāng)婚房，婚后可以到娘家去“蹭飯”。
同樂(lè)三路以東，100平方米左右，套二廳或套三廳，總價(jià)150萬(wàn)元左右，樓層不限，小區(qū)2005年后建成，周邊有學(xué)校，配套完善。
本期，我們邀請(qǐng)了惠百家不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師王峰，針對(duì)A 、B、C三套房源的性能(即所在的地段交通0.30分、戶型0.30分、環(huán)境及配套0.30分、建成年代0.10分)進(jìn)行打分，這四部分總分設(shè)定為1分，最后將這4項(xiàng)得分之和，除以A 、B、C三套房源的單價(jià)后 ，即得出這三套房源的性?xún)r(jià)比。
東城國(guó)際，建筑面積 93 平方米，套二廳，8樓(共18樓)，149萬(wàn)元，單價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米。
湖光山色，建筑面積95平方米，套二廳，6樓(共11樓)，155萬(wàn)元，單價(jià)1.63萬(wàn)元/平方米。
魯信長(zhǎng)春，建筑面積105平方米，套二廳，12樓(共20樓)，152萬(wàn)元，單價(jià)1.45萬(wàn)元/平方米。
浮山后是目前島城最大的成熟居住新區(qū)，其緊鄰浮山國(guó)家森林公園，環(huán)境優(yōu)美，配套已經(jīng)非常成熟。王峰介紹，近幾年，浮山后板塊新建的高檔社區(qū)逐步增多，以湖光山色、魯信長(zhǎng)春花園、東城國(guó)際為代表的小區(qū)綠化率均在40%以上。加上交通位置十分優(yōu)越，教育配套、高檔商圈的逐步完善，浮山后板塊已經(jīng)日益成為島城居住區(qū)典范。房源A
地段和交通：小區(qū)位于嶗山區(qū)，國(guó)信體育場(chǎng)周邊，東靠海爾路，南靠銀川西路、北靠遼陽(yáng)西路，附近有314路、312路、125路等多條公交線路。得分0.29分(滿分0.30分)
戶型：高層的8樓，套二廳，一南臥、一西臥，北廚、北衛(wèi)，南北向，精裝修，帶車(chē)位。得分0.26分(滿分0.30分)
建成年代：小區(qū)2008年建成。得分0.09分(滿分0.10分)
環(huán)境及配套：小區(qū)鬧中取靜，東靠在建的上證。大拇指廣場(chǎng)，西側(cè)為即將完工的鵬利南華商業(yè)區(qū)，未來(lái)配套將日益完善。得分0.27分(滿分0.30分)
性?xún)r(jià)比為：0.57(總分0.91分÷1.6萬(wàn)元/平方米)房源B
地段和交通：小區(qū)位于銀川路以北，緊鄰浮山國(guó)家森林公園，周邊有314路、223路、312路、379路、381路等多條公交線路，距離車(chē)站步行僅3分鐘，交通非常方便。得分0.28分(滿分0.30分)
戶型：小高層的6樓，兩室兩廳一衛(wèi)，雙南臥、獨(dú)立的北餐廳、北廚，全明戶型，得房率較高。得分0.29分(滿分0.30分)
建成年代：小區(qū)于2006年建成。得分0.08分(滿分0.10分)
環(huán)境及配套：小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，有天然湖泊、環(huán)湖木棧道，樓間距大。小區(qū)內(nèi)有雙語(yǔ)幼兒園、多家小型超市，周邊有同安路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二中、卜峰蓮花超市等，生活配套非常齊全。得分0.29分(滿分0.30分)
性?xún)r(jià)比為：0.58(總分0.94分÷1.63萬(wàn)元/平方米)房源C
地段與交通：小區(qū)位于銀川路以北，附近有314路、312路、223路、381路等多條公交線路，出行較便利。得分0.28分(滿分0.30分)
戶型：高層的12層，兩室兩廳一衛(wèi)，南向，南臥、南廳，精裝修。得分0.24分(滿分0.30分)
建成年代：小區(qū)2008年建成。得分0.09分(滿分0.10分)
環(huán)境及配套：小區(qū)南依浮山森林公園，東靠國(guó)信體育場(chǎng)，小區(qū)內(nèi)有超市、幼兒園，5000個(gè)停車(chē)位，人工湖，環(huán)境舒適。周邊有浮山小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二中等，生活配套非常齊全。得分0.29分(滿分0.30分)
性?xún)r(jià)比為：0.62(總分0.90分÷1.45萬(wàn)元/平方米)
記者 王蕾
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]
