?　　無論您在房屋買賣還是在租賃過程中遇到什么法律問題，都?xì)g迎您來電咨詢，我們將幫您咨詢有關(guān)律師為您解答。電子信箱：bdzygw@163.com ；熱線電話：80889627；接聽時間：每周四14∶30～16∶30。

　　承租人擅自裝修是否合理

　　市民周女士：我將一套房子出租給了一對中年夫婦，他們在租賃房屋期間將房子進(jìn)行了裝修。我以未經(jīng)我同意為由，要求其賠償損失，他們卻認(rèn)為裝修是對房子的一種附加增值。請問，他們?nèi)绱俗龊侠韱幔?br>
　　清泰律師事務(wù)所于欽杰律師：這種行為是不合理的。法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。所以，這對中年夫婦裝修房子必須要征得周女士的同意，否則即使是增值房屋的行為，也要承擔(dān)一定的責(zé)任。

　　合同未規(guī)定交款時間咋辦

　　市民呂先生：前不久我賣掉了一套二手房，房屋總價款40萬元，買方付給了我20萬元的首付，剩下的通過銀行貸款付清。但是買方3個月都沒能從銀行獲得貸款，而我與他簽訂的合同中也沒有約定結(jié)款日期。我現(xiàn)在不想把房子賣給他了，請問，我該怎么辦？

　　山東元鼎律師事務(wù)所單正國律師：賣方可以去咨詢一下買方是否因為信用問題而無法取得貸款，如果買方始終無法獲得貸款，那么賣方可以發(fā)律師函，要求買方在限定的時間內(nèi)完成交易，否則就解除雙方的合同關(guān)系。記者 秦戈 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 劉倩倩]

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