?賈海峰

    日前，包括顧云昌會長在內的一個小型論壇上，一位開發商感慨：“丈母娘”需求不再？一位開發商坦言，年初的自住型剛性需求，實際上很多來自年輕人結婚。現在婚姻觀已改變，結婚前年輕人多同居2～ 3年。

    同居開始，男方可能會以房價過高來說自己買不起房子，丈母娘原諒之。

    2009年初，房價大跌，丈母娘著急催準女婿，現在房價這么低，還不買房，就不讓女兒跟你了。

    于是，這位年輕人要在買房和娶老婆之間做個選擇，不得已，湊點錢，買了吧。

    因此，開發商們將這種需求叫作丈母娘需求。保守估計，這種需求在年初的剛性需求釋放中，占了4成比例。

    上述開發商哀嘆，現在這種需求很少了，原因有二：一是房價太高了，丈母娘再著急，準女婿也買不起了；二是房價漲得太快了，丈母娘都被漲傻了。

    開發商們過于急著起網撈魚，不待市場良性回暖，而殺雞取卵，最終讓剛性需求一點點散去，留下的只有非理性的投資泡沫。

    或許有人會說，有投資型需求才好，這恰恰是2006年以來推高房價的主力，至今沒見房價大幅度回落。

    不同的是，現在的行市好比股市6000點，2006年可能才是2000點起步。如今，投資買房的人，以短期資金為主，沒有誰會認為現在的房價，仍可以長期拿著。 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 倩倩]

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