?　　表象羅列：買房的很熱鬧  炒房的沒消停

　　不得不承認，在全國各地樓市的“瘋狂大戲”中，自主型購房者處于一種相對主流的位置上，不過我們還是見到了投機者的影子，而且他們一改往日的低調和安靜，開始成群結隊，開始明目張膽 ，開始用他們的規則操控資本的流動。這投機者中就有著名的“溫州炒房團”。

　　表象·青島

　　溫州團現身北部青島。

　　溫州人其實來過青島，只是沒有多少人知道他們曾經在6月份的那次造訪。在銷售公司的運作下，60多人的購房隊伍從溫州浩浩蕩蕩地趕來，直奔青島北部的一座大盤。雖然我們未能從開發商那里求證到該團到底買走了幾套房子，但是他們的到來還是讓我們發現了青島市場的投機端倪。

　　“不知道誰在買，反正沒剩幾套”——這句話出自一位青島房地產老總的口。話不多，但是能證明兩件事情：1、房子賣得已經不能只用“好”字來形容了；2、買房子的絕對不全是普通購房者，因為這位老總的話很清楚地隱含著一個意思：除了普通購房者，還有別人……

　　投機者不是沒有，只是在青島不多。

　　百仕凱旋城營銷總監禹用濤告訴記者，其項目90% 以上的客戶都是買房自住的，其中有50% 左右的房屋用途是結婚。二手房方面的自主需求似乎更為明顯，22世紀不動產即墨城陽區域經理許雙雙告訴記者，自今年3月以來，二手房的成交量已經上漲了40%左右，但這幾乎全部是自住型的功勞。

　　表現·全國

　　溫州團狂炒“大浦東”概念，1個月內購房732套。

　　“大浦東”整合的消息，無疑是刺激溫州客重返上海的重要因素。這份來自上海佑威房地產研究中心的最新報告顯示，6月份，732套成交物業中，231套位于“新浦東”范圍內，其中原南匯地區占了六成以上。

　　數據還顯示，溫州炒房團上月還分赴上海國際剪裁家居品牌中心、上海東方國貿批發、上海箱包城等商業物業團購，狂掃95套商業用房。其中，在原南匯地區唯一高檔商業物業周浦萬達廣場，溫州炒房團共購入31套商鋪。

　　“恐怖”的杭州二手房市場，每天購房合同多的要簽到半夜一兩點。

　　作為杭州最大的一家房屋中介，浙江裕興不動產經紀有限公司的董事長張裕興用“恐怖”兩個字來形容今年的二手房市場，恐怖到什么樣的程度？他描述說：“恐怖到我們現在合同簽到半夜一兩點鐘是很正常的，簽到十多點那是基本上沒有的。”

　　簽約數量的增加，意味著銷量的增長，張裕興的公司在今年4月份就已經完成了全年的工作任務量。