半島全媒體首席記者 李曉哲

袁濤代表

城市更新和歷史城區保護需要解決基礎設施、業態、人流等等諸多問題，事關城市發展，因此也格外收到關注。青島市大力推進城市更新和城市建設三年攻堅，下決心在這一城市難題上求得突破。

對于歷史城區保護工作，市北區承擔重要任務，也讓青島市市北區歷史城區管委會黨組書記、主任袁濤代表對此次市黨代會多了幾分期待，“這是我第二次參加青島市黨代會。這次市黨代會是為今后五年青島的發展藍圖進行描繪，大家也充滿期待。我們也期待在歷史城區保護和申遺等方面有新的部署，指導我們今后的工作更好地推進。”

袁濤說，下定決心攻堅，首要任務是保護，完善對這些建筑的歷史文化挖掘，這也是一個文化自信的體現。還要將歷史的、文化的結合現代的業態，準確對街區進行定位，也就是說要確定好招商引入什么樣的業態、導入什么樣的人群，使街區達到有品質、有活力。

“老建筑要與現代碰撞，這也是現代與歷史的碰撞。保護是基礎，利用是目標，就是要讓老建筑火起來。”袁濤認為，為了做好這一點，還一定要解決好基礎配套問題。例如老城區不可避免地凸顯出停車難的問題，是必須要解決的。否則車停不下來，城區修得再好也引入不了業戶，吸引不來人流。

袁濤認為，在歷史城區保護工程中，要充分發揮黨建引領的作用。“我們在四方路街區有專門的一個黨建服務站，通過一些基層黨組織對周邊的業戶做好引導、管理，并協助做好相關工作。基層組織發揮了非常重要的作用，為保護修繕打下基礎。”

2022年，市北區將根據城市更新和城市建設三年攻堅行動部署，集中資源力量，頂格協調推進，計劃投資約15億元，緊抓中山路周邊2平方公里保護更新，全力打好五場硬仗，打造品質、活力、時尚的歷史城區新場景。

全力打好產業活力提升硬仗。把握“前商后產”特色產業模式，加大招商力度，增強街區“煙火氣”“時尚感”，全力打造中國首個新派里院生活體驗示范區。今年以大鮑島片區（四方路街區）為核心，全力推動產業落地。目前已制定發布招商手冊和保護修繕利用工作圖譜，根據街區功能梳理和策劃定位，重點引入文化體驗、創意零售、餐飲美食、休閑娛樂、公寓住宿、產業辦公6大業態，已落地世御酒店、荷田水鋪超級店等重點項目30余個，儲備瑞蚨祥、銘家、喜茶等多領域網紅商業項目100余家。下一步，將鎖定節點、全力推進，加快街區外擺氛圍營造和景觀提升，確保4月28日海泊路樣板段順利開放，打好歷史城區三年攻堅成果展示揭幕戰。同時，同市地鐵集團、梵天集團等加強對接，圍繞整體參與無棣路、三江路等街區合作深入洽談，爭取年內啟動片區建設。

全力打好項目建設提速硬仗。今年計劃完成14個項目建設，其中保護修繕類5個，總修繕面積約9.6萬平方米，基礎配套類9個。目前，續建修繕項目共2.7萬平方米已全部啟動施工；新啟動修繕項目共6.9萬平方米已分批次開展設計、施工；道路、停車場等基礎配套項目正按目標節點有序推進。

全力打好協同區域整治硬仗。實施四方路街區周邊5棟大型商業建筑外立面整治。對中山路周邊155棟40萬平方米居民樓實施老舊小區改造。

全力打好征收清零攻堅硬仗。5月底中山路周邊92戶剩余戶清零。

全力打好文史底蘊彰顯硬仗。深化“大鮑島”商業IP主題塑造，以5A級景區標準啟動歷史城區旅游線路和產品設計。

“希望通過一年的努力，全方位提升市北區歷史城區品質，將市北歷史城區打造成為‘建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶’的城市更新示范區。”袁濤說。