信網8月30日訊 通常情況下，租房雙方簽訂了《房屋租賃合同》，后期出租人與承租人僅需各自履行自己的職責與義務，便可順利完成租房流程。但近期，張女士把房子租給青島天裕樂途置業顧問管理有限公司(以下簡稱“天裕樂途公司”)后，發現天裕樂途公司私自將房屋轉租給青島創客優酒店管理有限公司(以下簡稱“創客優”)。當張女士回到家里驗房時，發覺家里多處家具被損壞。對于此事，天裕樂途告訴信網(0532-80889431)，需要總部處理。

沒打招呼就進行二次轉租

據了解，張女士于2015年購買了一套公寓房屋。2016年，開發商交房后，張女士就與天裕樂途公司簽訂了為期三年的《房屋租賃合同》，“合同上明確了，租賃期限為2016年8月11日至2019年8月10日，但是我發現，天裕樂途公司竟然在沒有經過我同意的前提下，私自將我的房子轉租給創客優，這讓我非常氣憤。”張女士認為，天裕樂途公司沒有權利將自己的房屋私自進行二次轉租。

(張女士與天裕樂途簽訂的《房屋租賃合同》 來源：當事人)

“除此之外，由于合同到期，我近日就回家看了下，發現我家房子的折疊床散架了，另外水龍頭、熱水器閥門、毛巾架、踢腳線等多處被損壞。”張女士表示，收房時的房屋質量讓她不能接受。“我家房子已經被折騰得如此不堪，創客優卻對我說，如果繼續合作租賃，需要我先交納5000元改造費，以用來更換地板、窗簾、門鎖等，這就讓我不明白了，房子是新的，地板啥的也沒出問題，為何要我無緣無故地更換呢?”

天裕樂途：需要總部處理

對于此事，信網聯系到了天裕樂途公司，工作人員稱：“原先的租房日期已經截止，而此時創客優想要對房屋進行改造，如果張女士同意，就可以簽訂新的合同，如果張女士不同意，那就不租給創客優，不再合作就好了。”

(張女士收房信息 來源：當事人)

信網詢問該工作人員，為何要將張女士的房屋私自進行二次轉租，該工作人員稱：“這件事情，我經過聯系上級領導，得知需要我們公司總部處理，我們這邊無法直接給予回復。”

總部未給信網回復

隨后，信網聯系到了天裕樂途公司公司的總部山東途家置業顧問有限公司(以下簡稱“途家置業”)，工作人員表示相關事項需要請示上級領導后再給信網回復。截至到發稿，信網未收到途家置業的回復。

山東齊魯(青島)律師事務所的馬洪力律師認為，張女士可以根據與天裕樂途公司簽訂的《房屋租賃合同》，維護自身權益，“如果租賃合同當中約定，承租人可以將房屋進行二次轉租，那天裕樂途公司的行為就是合理的。若沒有相關約定，或者明確約定不可將房屋二次轉租，張女士就可以走法律途徑，維護自身權益。”馬洪力表示，對于張女士的房屋損壞部分，應當由承租人天裕樂途公司承擔。 信網記者 李美玉