為進一步發揮住房公積金制度保障作用，更好滿足住房消費需求，3月27日，青島市優化調整住房公積金貸款政策，為申貸職工帶來三重利好。

一是支持購買現房上浮貸款額度。繳存人購買島城商品房現房并申請住房公積金貸款的，貸款額度可以上浮10%。對于雙繳存職工家庭，購買商品房現房時，可以上浮申請到110萬元的公積金貸款。同時，這項政策與我市其他貸款額度上浮政策還可以疊加使用，疊加后最高貸款額度達到150萬元，進一步提升了購房能力。

二是提高借款人年齡上限。根據延遲法定退休年齡的有關規定，島城將公積金貸款的借款人年齡上限延長三年，調整后的貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲，或不超過法定退休年齡后5年。住房公積金貸款期限最長不超過30年。本著讓利于民的原則，對于出生時間在1965年1月至1976年8月的男職工，雖然改革后的法定退休年齡不滿63歲，但仍按照貸款到期日不超過68歲的標準執行。同樣，對于出生時間在1970年1月至1981年8月的女職工，貸款到期日按照不超過63歲執行。

三是優化多子女家庭住房套數認定標準。為了更好支持多子女家庭改善居住條件，減輕住房消費壓力，島城制定了精準化的優惠政策，針對島城繳存公積金的多子女家庭，在所購住房區（市）內購買家庭第二套自住住房的，申請公積金貸款時，可以按首套房認定，享受相應的貸款優惠政策。例如，一個二孩家庭在市南區已有一套住房，計劃在市南區增購一套面積更大的改善房，如果使用公積金貸款130萬元、期限30年，按新政認定為首套房后，可以節省大約12萬元的利息，大大減輕了還貸經濟壓力。

官方解讀

①市民申請公積金貸款，可享受哪些貸款額度的優惠？

市住房公積金管理中心：近年來，市住房公積金管理中心聚焦滿足群眾安居需求，推出了一系列上浮貸款額度的優惠政策，目前主要包括四種情形：

一是剛才介紹的購買島城商品房現房，公積金貸款額度可以上浮10%；二是在島城繳存公積金的多子女家庭購買住房，貸款額度可以上浮30%；三是購買島城新建高品質住宅或達到現行綠色建筑評價標準一星級及以上等級的新建商品住宅，貸款額度可以上浮30%；四是靈活就業人員連續正常繳存滿2年的，在島城規定的貸款限額內可以上浮10%，這里的規定限額是指雙方不超過100萬元、單方不超過60萬元。

上述貸款上浮政策支持疊加使用，疊加后借款申請人及配偶均符合申貸條件的，最高貸款額度為150萬元；僅本人符合申貸條件的，最高貸款額度為111.5萬元。通過發揮政策優惠的“乘數效應”，進一步提高了購房市民的申貸能力，有力支持住房消費。

②今年青島公積金在保障群眾安居方面，還會有哪些新的惠民舉措？

市住房公積金管理中心：今年是“十四五”規劃收官之年，市住房公積金管理中心將聚焦全市重點目標任務，努力在保障改善民生、支持城市建設、助推經濟發展上拿出更多成果。

一是繼續推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作，不斷優化服務機制，拓寬推廣渠道，鼓勵更多新就業形態勞動者加入繳存隊伍，共享制度紅利。同時，加大非公企業擴面力度，做好普法宣傳與政策指導，提高行政執法實效，保障職工合法權益，讓公積金制度惠及更多職工。

二是加強與本市房地產政策協同，用好公積金政策工具箱，在推動存量政策持續顯效的同時，研究儲備增量政策，強化貸款政策集成供給，將二手房納入首付款提取范圍，落實好保障性住房貸款優惠政策，加大對新市民、青年人的政策支持力度，進一步釋放剛性和改善性住房消費潛力，租購并舉保障群眾安居。

三是著力提升數字化服務能力，加強數據共享應用，豐富“住房公積金支付”功能，拓展數字人民幣應用場景，試點開展異地沖還貸業務，優化公積金貸款購房“一件事”模式，加快個體工商戶轉型為企業、個人身后等“一件事”服務落地，開發更多“一網辦”“集成辦”的服務事項，為群眾提供更加智慧高效、可感可及的服務體驗。

(半島全媒體記者 于紅靚)