近日，中車四方云匯的業主劉先生向半島記者反映，2022年下半年在市北區中車四方云匯一期5號樓購買了一處位于一樓的新房，2023年11月份，在業主開放日活動期間，劉先生發現室內地面比室外綠地還要低，好好的新房變成了“半地下室”，劉先生向開發商討說法，1年多過去了，事情至今未能解決。

“我們滿心歡喜去看新房，一看傻眼了，室內地面比室外要矮，臥室窗臺都快和綠化草地齊平了。”劉先生說，最早發現這個問題是在2023年11月份，當時就向開發商反映了這個情況，去年8月份集中交房，問題依舊沒有解決。

記者在現場看到，劉先生的新房南側是小區的綠化草地，草地有明顯的坡度，劉先生新房的陽臺大部分區域以及整個南臥室內地面都要矮于室外。尤其是南臥室，目測窗戶外最低處與草地僅有約10厘米的距離。

明明買的是一樓，為何會成“半地下室”？劉先生對此也很納悶，“家里有老人和孩子，所以才買的一樓，因為下面有網點，我還特意向銷售詢問過是不是和普通一樓的房子一樣，銷售還很明確告訴我是的，我才放心購買，沒想到會是這個情況。”劉先生說，他懷疑是樓下網點的防水層做得太厚了，再加上綠化覆土，直接抬高了室外地面的高度。

“現在不光是采光受影響，草地是對全小區開放的，安全和隱私都得不到保障，草地存水，遇到下雨天，還有可能會向內滲水。”劉先生稱，現在這種“半地下室”的狀態他沒有辦法接受，以后二手房出售也成問題。“去年底開發商倒是給出了一個方案，我也勉強同意了，原本說冬天冷不能施工，可到現在都沒有動靜。”劉先生表示很無奈。

2月25日，記者和劉先生一起來到中車四方云匯售樓處，見到了項目營銷負責人李部長。李部長表示在規劃和施工上不存在任何問題，“如果要改變現有的綠化，屬于綠化提升，去年底的方案我們并沒有確認會實施，還要和小區其他業主溝通。”李部長說，目前針對業主反饋的問題還需繼續上報公司。

記者就此事聯系了青島市房地產事業發展中心開發建設處，工作人員表示已經和開發商溝通并督促其盡快解決。

2月27日，記者再次撥打了中車四方云匯營銷負責人李部長的電話，但未接通。業主劉先生表示目前事情仍在協商當中。半島記者將持續關注。

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