“我和對象都是碩士，安家費20萬疊加每人5萬的人才購房券，一下子省了30萬，確實是大大減輕了我們的購房壓力。”已經在青工作三年的盛女士經過長時間的看房，終于在人才購房券新政落地的首月果斷選擇下手購房。記者采訪了解到，截至12月1日，短短20天，青島市已經發放人才購房券1025張，核銷使用超200張，樓市新政帶來的積極效果正在持續釋放。

購房者：太給力了！雙碩士夫妻購房立省30萬

11月8日，青島市多部門聯合印發《關于青年人才購房券實施政策的通知》（青建房字〔2024〕43號），對符合青年人才在青創新創業一次性安家費發放條件的博士、碩士研究生，在分別給予15萬元、10萬元一次性安家費基礎上，再分別按照博士10萬元、碩士5萬元標準發放青年人才購房券，用于支付新建商品住房購房款。11月11日起，“青島市青年人才購房券信息管理系統”正式上線。

作為11月最后一個周末，青島市多個項目售樓處都呈現出一片繁忙的場景。“我們也看了很長時間的房子了，之前通過一些渠道打聽到可能要有人才購房的激勵補貼政策，所以一直等著政策落地，真是沒想到會這么給力，所以一下子就增強了我們購房置業的信心。”在市北區保利和頌項目售樓處，一位年輕的購房者告訴記者。

保利和頌項目在這個周末銷售了12套房子，達到了2217萬的成交額。銷售經理馬應龍介紹說，自人才購房券新政發布實施以來，我們項目有13戶業主使用了該政策，客戶認為品質改善產品在未來的房地產銷售中依然屬于保值增值的優質資產。

一直到晚上6點左右，李滄區世園金茂府項目售樓處依然還是人頭攢動，已經做好簽約準備的盛女士在現場接受了記者的采訪，她告訴記者：“我現在是在嶗山工作，第一次買房就想離單位近一點，所以在附近的板塊也看了比較久，最近青島市也有新的政策下來，而且我們夫妻倆都是碩士畢業，可以領到20萬的安家費，再疊加上最近剛出的每人5萬的人才購房券，這樣加起來就可以一下省掉30萬的費用，確實是一個不錯的購房時機。”

跟盛女士一樣，更給力的補貼要屬雙博士夫妻，“博士的人才購房券補貼就可以達到每人10萬，夫妻倆就可以領到20萬，再加上安家費，這樣兩人一共就可以領四五十萬，一下可以省出一個臥室的費用，政策還是相當有誠意的。不僅為即將畢業的高校生提供了更寬的就業選擇，也讓那些在外地工作的青島人有了回家的動力，讓他們留在青島更加安心，是實實在在的好政策。”業內人士分析說。

售樓處：更有信心！人才購房來訪量、成交量均呈上漲勢頭

面對實實在在真金白銀的補貼，青島市各個售樓處可謂是使出了渾身解數賣力宣傳樓市新政。“有很多人才是聽說了有政策，但是并不清楚自己能領多少的，有些是看到身邊的同事、朋友用上購房券，來售樓處打聽的，可以說通過這項政策，確實是給項目帶來了非常有效的銷售提升，新政剛出來20天左右的時間，就已經通過人才購房券促成了接近20組的成交，新增數據還是相當明顯的。”世園金茂府項目銷售經理張一蘭介紹說。

通過人才購房券這項舉措的實施，在售樓處廣泛流傳的一句話莫過于：知識就是金錢。“寒窗苦讀這么多年終究沒有白費，現在這不就轉化為實實在在的優勢了，我們想去讀個碩士是不是有點來不及了。”來自李滄的購房者孫先生夫妻倆都是本科生，面對博士、碩士領取的人才購房券可謂相當“羨慕嫉妒恨”。

青島西海岸新區中德龍湖光年天嶼項目置業顧問陳雙雙向記者介紹說，新政剛出，項目已有4組客戶使用，并且陸續還有要使用購房券的客戶，這個政策極大地提升了高學歷人群的購房需求，加快了高知人才在青島落地生根的愿望；降低了高凈值人群的購房成本，減輕了購房負擔，可以在預算范圍內選擇更適合自己的產品，也使得這些高學歷人才更愿意在青島工作和生活；針對符合條件的人才群體，項目快速做出反應，保證在新政范圍之內盡量開通綠燈，讓購房者購房流程暢通無阻。

對于樓市的成交變化，記者調查了解到，總體上人才購房的積極性更高了，出手更快了，購房周期縮短了。中海云境項目負責人表示，從新政出臺以來，云境項目共有38人使用人才購房券。“像周邊的科技大學、中心醫院、山東港、鐵路等企事業單位團購的客戶多了。”

保利青鐵和著理想的項目銷售經理姬翔介紹說，人才購房券新政出臺之后，項目來訪量增加24個百分點，目前已有23組客戶使用。高學歷人才買房壓力減輕，預算提升，可以在原有預期范圍內選擇各種配套，產品里更強的項目，針對符合條件的人才群體，項目快速做出反應，保證在新政范圍之內盡量開通綠燈，讓購房者購房流程暢通無阻。

樓市新政：成效顯著！20天已發放人才購房券超千張

據統計，自11月11日起，“青島市青年人才購房券信息管理系統”正式上線，短短20天時間，已有200余名人才通過購房券買到心儀住房。本次人才購房券政策申領范圍廣、申領門檻低，享受過本市引進優秀高層次人才購房安家補貼、博士后聚青資助（博士后安家補貼）、青年人才在青創新創業一次性安家費、在青就業研究生補貼、高校畢業生住房補貼的申請人，仍可申請和使用購房券。

同時，人才購房券線上辦理，“即申即核”。“青島市青年人才購房券信息管理系統”與“青島市人才數智賦能系統”進行數據端口對接，通過信息自動比對實現購房券“即申即核”，進一步提升青年人才的獲得感和體驗感。且無社保繳納時長要求，人才按規定繳納城鎮職工社會保險即可，包括以靈活就業身份繳納。夫妻雙方還可疊加使用，申請人及配偶同時具備購房券申領條件的，可分別申領，在購買同一套新建商品住房時可疊加使用。

據介紹，購房券資金由市級財政統一安排預算，先行兌現，確保人才第一時間享受政策紅利。青島市住房和城鄉建設局住房保障中心副主任陸杰榮表示：“我市自11月11日開啟青年人才購房券申領使用工作以來，全市已有1692名人才申請領取購房券，經審核通過發放購房券1025張，其中，博士學歷168張，碩士學歷857張。短短20天內，全市人才已使用購房券購買到心儀房屋219套。這項政策的實施對完善人才住房保障體系，激發房地產市場活力具有重要意義。下一步，我們將繼續做好購房券審核發放、使用兌付等相關工作，讓更多人才享受到政策帶來的實惠。”

【申領范圍】

2018年6月6日及以后，在青島市行政區域內首次就業創業的國內普通高校統招全日制研究生、經教育部留學服務中心國（境）外學歷學位認證的留學回國研究生。

首次就業時間，以申請人獲得最高學歷后首次在青就業繳納社會保險時間為準；首次創業時間，以申請人獲得最高學歷后首次在青創辦創業實體登記注冊時間為準。申請人同時有就業和創業記錄的，以申請人獲得最高學歷后在青首次就業或創業的最早時間為準。

2022年5月5日《中共青島市委 青島市人民政府關于實施新時代“人才強青”計劃的意見》（青發〔2022〕8號）印發之日及以后，來青就業創業的外籍及港澳臺研究生。

【申領門檻】

一是博士研究生年齡40周歲（不含）以下，碩士研究生年齡35周歲（不含）以下，以申報時實際年齡為準。

二是申請人須為研究生畢業并獲得相應的碩士或博士學位，具有本市戶籍（外籍及港澳臺研究生不受戶籍限制）。

三是在青島市各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業的，須與就業單位簽訂勞動（聘用）合同；在青創業的，須登記注冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、事務所或個體經商，并擔任法定代表人或個體工商戶負責人。申請人須由青島市用人單位或創業實體按規定繳納城鎮職工社會保險，包括以靈活就業身份繳納城鎮職工社會保險的無雇工個體工商戶負責人。

四是申請人及其配偶在全市范圍內無住房（無不動產權屬證書或房屋買賣合同網簽備案），且未購買過產權型人才住房、經濟適用住房、限價商品住房、配售型保障性住房等政策性住房。

（半島全媒體記者 郭振亮 劉文）