12月3日，市政府新聞辦召開“當好排頭兵 奮進新征程”主題系列發(fā)布會第18場市南區(qū)專場。市南區(qū)招商投資發(fā)展中心黨組書記張新就市南區(qū)在促進樓宇經(jīng)濟工作方面的工作進展進行介紹。

商務(wù)樓宇是市南寶貴的產(chǎn)業(yè)載體資源，今年以來，市南區(qū)以30座樓宇更新改造和35座重點樓宇樓長制為抓手，深入開展樓宇經(jīng)濟提質(zhì)升級三年行動，獲評“2024 年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”，并連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）標桿城區(qū)30強”。工作中，市南區(qū)著力從空間供給、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、服務(wù)優(yōu)化三方面發(fā)力。

推動產(chǎn)業(yè)空間拓新。以城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動為契機，在提升城區(qū)功能品質(zhì)上精準聚焦、持續(xù)發(fā)力。一方面向存量空間要增量價值。著力打造總面積100萬平方米、規(guī)模超300億的8個現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)。推動國有企業(yè)整合遠雄國際、魯能領(lǐng)寓、百盛大廈、發(fā)展大廈等整棟載體，實施太古金街等歷史遺留項目改造提升，啟動百麗廣場改造等項目50 余個。加快推動老舊樓宇硬件改造。將30座重點樓宇（包括16座商務(wù)樓宇和14座商業(yè)樓宇）列入《2024年市南區(qū)老舊商務(wù)樓宇更新實施計劃》，集中力量對老舊樓宇問題比較突出的電梯、空調(diào)、大堂、停車、弱電、外墻等六大件實施改造，累計改造面積超48萬平，撬動國有企業(yè)、社會資本規(guī)模超2億元。針對樓宇硬件老化、業(yè)權(quán)分散、改造難度大等現(xiàn)實瓶頸，加大政策扶持力度，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)匹配“樓宇更新貸”等金融產(chǎn)品，創(chuàng)新與通信公司合作打造全光樓宇的系統(tǒng)化改造新模式，引導(dǎo)國有資本、社會資本多方參與，探索老舊商務(wù)樓宇改造市南路徑。

推動樓宇產(chǎn)業(yè)提質(zhì)。加快推進載體招商，今年累計招引落地項目達160個，其中億元以上項目110個，山東高速和高德地圖合資的山東云高項目、蒼穹數(shù)碼、萬物新生、極石汽車、羅曼股份等一批有影響力的企業(yè)先后入駐樓宇（園區(qū)）。海天中心今年去化面積達3萬平，是去年同期1.5倍。截至目前，累計盤活閑置載體空間超30萬平米。大力培育特色樓和億元樓。聚焦市南區(qū)“ 1+6”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加強樓宇產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不斷提升樓宇產(chǎn)業(yè)集聚度，新認定華潤中心、中鐵青島中心、華通中聯(lián)產(chǎn)業(yè)園等10座特色樓宇（園區(qū)）。今年預(yù)計新增2座億元樓，億元樓總數(shù)累計達30座。堅持“集約經(jīng)營+統(tǒng)一運營”市南發(fā)展模式，與創(chuàng)聯(lián)工場、頤高集團等品牌集約運營商加大合作力度，先后盤活府都大廈、銀座大廈等3萬平米閑置空間，目前招商率已超90%。

推動服務(wù)生態(tài)優(yōu)化。機制方面，明確“ 1+3+11+N”工作體系，建立“樓長（園長）”包聯(lián)機制，優(yōu)選35座重點商務(wù)樓宇（園區(qū)），實行“區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)+部門+街道”三級包聯(lián)，建立市南區(qū)樓宇經(jīng)濟提質(zhì)升級“五個一”機制，采取“一樓一策”的方式，推動樓宇產(chǎn)業(yè)服務(wù)能級提升。生態(tài)方面，發(fā)揮屬地街道和行業(yè)部門作用，開展行政審批、科技服務(wù)、文化藝術(shù)、體育健身、醫(yī)療康養(yǎng)等樓宇服務(wù)“五進活動”。

（半島全媒體記者 王麗平）