單元大堂天花板發霉。 (來源：信網記者 耿潤 攝)

信網8月29日訊（記者 谷正原 耿潤）青島市李滄區金水云麓是2022年7月底交付的新小區，自項目開盤以來，一直主打高品質綠色住宅的概念。因為項目是擁有垂直綠化空中花園的“第四代住宅”（又稱庭院房），所以房價一直比周邊普通住宅貴上不少，可仍是吸引了不少購房者。但就是這樣一個以高舒適度為主要賣點的高端項目，依然是遭遇了墻體霉變的情況，項目南區3號樓1單元大堂內，多處墻壁滲水長毛，地面濕滑難行。對此，小區物業相關工作人員表示，對于業主反映墻體發霉、存在水漬的有關情況，將立刻對接工作人員進行處理，同時，對于出現此類現象的原因，也將同步給工作人員進行排查，后續將杜絕此類現象再次出現。

位于李滄區大嶗路的金水云麓是一個知名度頗高的項目。據其開發商青島信宇置業有限公司發布的公開宣傳資料顯示，該項目是開創青島“城市空中花園”居住概念的產品，青島精英人居天花板產品，是整個長江以北少見的“第四代住宅”。一些自媒體房評人更是將金水云麓比喻成了青島市的“湯臣一品”。然而房子的品質究竟好不好，業主最有發言權，近日，項目南區三號樓業主劉先生因為房屋質量問題產生了煩惱。

據業主劉先生介紹，項目共分為南北兩區，其中南區空中庭院面積較小，戶型在116㎡至130㎡之間，價格也相對便宜，他購買時為2.8萬元/㎡。但是相較于李滄區其他高層住宅，這個價格還是處在前列的。單套300多萬元的價格不是一筆小數目，但為了讓患有呼吸系統疾病的母親療養，劉先生不惜借貸在項目南區3號樓購買了一套住房。“當時就是沖著園林式綠色住宅的概念買房，為了讓家人呼吸到新鮮的空氣，利于身體康復。但是才住了兩年，家里、樓道里都陸陸續續出現了發霉，房屋質量經不住考驗。”

8月25日，信網來到了小區3號樓1單元，進入單元門后，能夠聞到一股潮濕發霉的味道，大堂裝飾畫背景板及部分墻面均長出了黑綠色的霉斑，部分墻皮有明顯水跡。地面有部分積水，濕滑難行，物業工作人員在入戶大堂正中央設置有“小心地滑”的提示牌。劉先生表示，他跟鄰居家中也有不同程度的外墻滲水現象，只是不像樓道內這般嚴重，“霉菌對人體有害，希望物業趕緊找到根源，對已經發霉的墻面進行鏟除。”

原本被用作給母親療養，享受生活的高端住房，如今卻成了業主的煩惱。對于上述問題，小區物業相關工作人員表示，已獲悉業主反映的相關情況。對于業主反映墻體發霉，存在水漬的有關情況，將立刻對接工作人員進行處理，同時，對于出現此類現象的原因，也將同步給工作人員進行排查，后續將杜絕此類現象再次出現。

針對劉先生等一眾小區業主所遇到的問題，青島市網絡糾紛人民調解委員會AI調解員分析，在新房交付后出現墻體霉變和滲水問題是建筑質量或施工缺陷常見的問題之一。對于購房者來說，面對這樣的情況，購房者首先可以拍攝受損區域的照片、視頻，并保存好與開發商簽訂的購房合同和任何相關的維修記錄，立即聯系開發商，說明情況并要求其進行修復。同時，詢問具體的維修方案和時間表。如果開發商未能履行維修義務，業主可以根據《民法典》等相關法律法規，通過法律途徑提起訴訟，要求開發商承擔相應的賠償責任。同時也可向當地的住房和城鄉建設局、消費者協會等相關部門投訴舉報，請求介入調查和協調解決問題。

大堂內墻體及裝飾畫均出現霉點。(來源：信網記者 谷正原 攝)