近日，城發(fā)長(zhǎng)江瑞城的業(yè)主向記者反映，社區(qū)大堂里要開(kāi)藝術(shù)中心，不僅侵占了業(yè)主的公共空間，也有損小區(qū)形象，給業(yè)主生活產(chǎn)生影響。記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，目前藝術(shù)中心已經(jīng)裝修完畢，并且掛上了老師的宣傳牌。對(duì)此，城發(fā)方面表示社區(qū)大堂是小區(qū)商業(yè)配套，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)，理應(yīng)由開(kāi)發(fā)商使用，而且并沒(méi)有影響業(yè)主的正常通行。

投訴

公共空間被侵占，社區(qū)大堂竟成藝術(shù)中心

最近，社區(qū)大堂里要開(kāi)藝術(shù)中心的消息讓城發(fā)長(zhǎng)江瑞城的業(yè)主很惱火。業(yè)主丁女士向記者反映，就在5月底，小區(qū)社區(qū)大堂里突然開(kāi)始裝修，并且掛上了非常醒目的寫(xiě)有“中國(guó)東方演藝集團(tuán)藝術(shù)培訓(xùn)中心”的牌子。“在這之前還沒(méi)有任何通知，搞得我們都很懵，現(xiàn)在社區(qū)大堂兩側(cè)都成了藝術(shù)中心的了?！倍∨空f(shuō)。

丁女士告訴記者，以前社區(qū)大堂的位置是售樓處，面積非常大，兩側(cè)什么都沒(méi)有，裝修之后，留給業(yè)主的空間縮減了不少?！艾F(xiàn)在二樓的房間通過(guò)窗子可以看到里面就是大教室，有大鏡子，一樓房間鎖著，具體做什么就不知道了?！倍∨空f(shuō)。

探訪

藝術(shù)中心已裝修完畢，業(yè)主持反對(duì)態(tài)度

記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，目前藝術(shù)中心的牌子已經(jīng)拆除，但社區(qū)大堂一樓位置掛有藝術(shù)中心老師簡(jiǎn)介的宣傳牌，通往二樓的樓梯處用盆栽和椅子擋住了。

“開(kāi)發(fā)商竟然連社區(qū)大堂都不放過(guò)，私自侵占業(yè)主的公共空間，我們肯定是堅(jiān)決反對(duì)的?！绷硪晃粯I(yè)主表示，現(xiàn)在藝術(shù)中心尚未運(yùn)營(yíng)，一旦投入使用將對(duì)業(yè)主的生活產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響，這也是他們最擔(dān)心的事情。

“屬于我們業(yè)主的公共區(qū)域，開(kāi)發(fā)商直接一聲不吭租出去了，太不尊重業(yè)主了。”丁女士認(rèn)為，社區(qū)大堂理應(yīng)服務(wù)于業(yè)主，目前開(kāi)發(fā)商以盈利為目的偷偷改成藝術(shù)中心，顯然是違背了它的真正功能。

回應(yīng)

開(kāi)發(fā)商建的，理應(yīng)由開(kāi)發(fā)商使用

針對(duì)此事，記者采訪了城發(fā)集團(tuán)辦公室，工作人員回復(fù)稱(chēng)，社區(qū)大堂屬于小區(qū)的商業(yè)配套，沒(méi)有占用公攤，是開(kāi)發(fā)商建的，理應(yīng)由開(kāi)發(fā)商使用?！澳壳吧鐓^(qū)大堂能夠通行的地方有6、7米寬，還有茶幾、沙發(fā)等設(shè)施，舞蹈教室也都在二樓，不會(huì)有什么影響的?！?/p>

對(duì)于在業(yè)主毫不知情的情況下，開(kāi)發(fā)商引進(jìn)藝術(shù)中心一事，該工作人員稱(chēng)，確實(shí)沒(méi)有提前告知業(yè)主。“在情理上我們應(yīng)該跟業(yè)主說(shuō)一下，但在法理上沒(méi)有必要?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。

律師說(shuō)法

小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施歸業(yè)主共有

記者就此事采訪了山東川佳律師事務(wù)所律師張寶清律師。張律師介紹，小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施歸業(yè)主共有，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等公共場(chǎng)所和公用設(shè)施屬于業(yè)主共有，除非這些設(shè)施是城鎮(zhèn)公共設(shè)施或已明確屬于個(gè)人所有。此外，小區(qū)的公共配套設(shè)施，包括物業(yè)管理用房、為業(yè)主服務(wù)的配套用房、垃圾集散間、人防專(zhuān)用設(shè)施等，也都是屬于全體業(yè)主共有?！靶^(qū)的配套設(shè)施被擅自侵占的，可以向主管部門(mén)投訴，也可以依法按照法律程序解決。”張律師說(shuō)。

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（半島全媒體記者）