嶗山首府項(xiàng)目現(xiàn)狀。(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)

嶗山首府項(xiàng)目現(xiàn)狀。(來源：信網(wǎng)記者 耿潤 攝)

信網(wǎng)7月20日訊（記者 耿潤 谷正原）嶗山首府項(xiàng)目原名為佳源華府二期，是青島市嶗山區(qū)朱家洼片區(qū)的高端改善型住房，均價(jià)一直在每平方米5萬元以上。據(jù)悉，該項(xiàng)目本應(yīng)在今年5月底前交付，4月24日，開發(fā)商發(fā)布公告稱，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在12月31日前交付。但業(yè)主們從項(xiàng)目開發(fā)商青島領(lǐng)世華府地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況來看，目前該公司已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月票據(jù)違約，同時(shí)面臨多起司法訴訟，涉案金額巨大。對(duì)此，業(yè)主們普遍看衰項(xiàng)目能在承諾日期內(nèi)保質(zhì)保量的完成交付。

嶗山首府項(xiàng)目原名為佳源華府二期，樓盤地址位于嶗山區(qū)仙霞嶺路56號(hào)，原本是嶗山朱家洼片區(qū)備受矚目的豪宅項(xiàng)目，自開盤以來，一直以其高端定位和優(yōu)越的地理位置吸引了眾多購房者。據(jù)公開資料顯示，其備案價(jià)從未低于每平方米55000元，項(xiàng)目也曾不遺余力的進(jìn)行推廣。然而，隨著時(shí)間的推移，這個(gè)曾經(jīng)備受期待的項(xiàng)目，卻迎來了延期交付的尷尬局面。

4月24日，項(xiàng)目開發(fā)商青島領(lǐng)世華府地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告，宣布原定于2024年5月31日交付的商品房將延期至2024年12月31日前交付。公告中表示，延期的原因?yàn)椤笆苁袌鼋?jīng)濟(jì)環(huán)境影響，項(xiàng)目施工進(jìn)度受制。”但是這一說法并不能得到業(yè)主們的認(rèn)可。“周邊區(qū)域同期開發(fā)的多個(gè)樓盤都能按時(shí)交付，沒理由市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境只影響一家企業(yè)。”購房者巴先生說，在得知項(xiàng)目將延期后，他曾向開發(fā)商提出交付時(shí)再支付剩余尾款的訴求，但被對(duì)方當(dāng)場拒絕。

據(jù)信網(wǎng)調(diào)查了解，佳源集團(tuán)曾在青島開發(fā)過多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。此前，信網(wǎng)曾報(bào)道過青島西海岸新區(qū)佳源海玥府項(xiàng)目曾因資金問題導(dǎo)致停工，而后又采用“表演式”復(fù)工，歷經(jīng)長久的延期，項(xiàng)目最終于今年1月份實(shí)現(xiàn)交付。但據(jù)當(dāng)時(shí)反映問題的業(yè)主付女士稱，項(xiàng)目為趕交付日期，馬虎施工，交付后減配問題較為嚴(yán)重。此外，信網(wǎng)也曾報(bào)道過李滄區(qū)佳源雙子星城項(xiàng)目因資金問題易主，最終是中巍（青島）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承接了項(xiàng)目剩余的代建工作。

據(jù)悉，佳源集團(tuán)曾通過其全資附屬公司泗陽豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司間接擁有青島領(lǐng)世華府地產(chǎn)有限公司的63%權(quán)益，該權(quán)益已于2023年10月轉(zhuǎn)讓給青島錦宏博安投資有限公司。然而從目前來看，青島領(lǐng)世華府地產(chǎn)有限公司的經(jīng)營狀況也不樂觀，信網(wǎng)從企查查平臺(tái)獲悉，該企業(yè)已連續(xù)12個(gè)月票據(jù)違約，逾期余額高達(dá)1136萬元，累積逾期發(fā)生額更是達(dá)到2356萬元。此外，今年以來，公司涉及的司法訴訟較多，涉案金額高達(dá)43,728.24萬元，財(cái)產(chǎn)保全案件也有710萬元，這些信息進(jìn)一步加劇了業(yè)主們對(duì)于項(xiàng)目工程進(jìn)度的擔(dān)憂。

嶗山首府項(xiàng)目工地內(nèi)景。(來源：信網(wǎng)記者 耿潤 攝)

7月14日，信網(wǎng)來到項(xiàng)目工地內(nèi)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)正在正常施工，目前，多個(gè)樓座外裝飾幕墻施工尚未完成，保溫施工及玻璃安裝工作尚未完成。但是據(jù)開發(fā)商工作人員介紹，目前進(jìn)度較快的2、3號(hào)樓室內(nèi)水電改造施工已經(jīng)完成，下一步即將進(jìn)入室內(nèi)軟裝階段。“從目前的進(jìn)展來看，趕在今年年底前交付不成問題，項(xiàng)目肯定不負(fù)業(yè)主的期待與等候。”

單套數(shù)百上千萬元的房屋總價(jià)對(duì)任何家庭來說都是一筆巨款，確保項(xiàng)目按時(shí)交付，成為了每個(gè)業(yè)主的共同愿望。目前，嶗山區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)該項(xiàng)目工程進(jìn)展同樣是高度關(guān)注，有關(guān)工作人員已督促開發(fā)商加強(qiáng)與購房業(yè)主的溝通，保質(zhì)保量完成交付工作。

嶗山首府項(xiàng)目工地內(nèi)景。(來源：信網(wǎng)記者 耿潤 攝)

嶗山首府項(xiàng)目工地內(nèi)景。(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)