半島全媒體記者 鄭成海 趙耀光

時隔一年，李滄一小區(qū)又發(fā)錢了！6月30日上午，李滄區(qū)大嶗路逸景公館小區(qū)熱鬧非凡，業(yè)委會在小區(qū)門口舉行2024年度公共收益發(fā)放活動，800多戶業(yè)主分別領(lǐng)到了300元紅包。這是繼去年6月向每戶業(yè)主發(fā)放500元公共收益之后，該小區(qū)業(yè)委會再次向業(yè)主們發(fā)放現(xiàn)金福利。小區(qū)業(yè)委會負責人向記者表示，下一步，公共收益酌情發(fā)放將成為常態(tài)化工作。

小區(qū)綠樹成蔭環(huán)境優(yōu)美。

>>>現(xiàn)場

八百多戶業(yè)主再領(lǐng)紅包

“二十五萬元福利金，三百元每戶，逸景公館感恩回饋！助力幸福生活！”“公共收益25萬元惠民生，逸景公館每戶300元送福利”“取之于民，用之于民，逸景公館25萬公共收益金發(fā)放啦！”……6月30日上午，記者趕到逸景公館小區(qū)門口看到，馬路邊懸掛著多條橫幅，吸引了不少過往路人的目光。“又發(fā)錢了，住在這個小區(qū)的業(yè)主真幸福！”一位路過的市民說道。

小區(qū)業(yè)主高興地展示著現(xiàn)金紅包。

小區(qū)業(yè)主高興地展示著現(xiàn)金紅包。

當天，記者在活動現(xiàn)場看到，在小區(qū)物業(yè)工作人員的協(xié)助下，業(yè)委會設(shè)置了多處發(fā)放點，來自各個單元的業(yè)主們拿著身份證、房產(chǎn)證等證件在指定地點排隊有序領(lǐng)取現(xiàn)金紅包。經(jīng)過核對身份、簽字等流程，業(yè)主們僅需短短幾分鐘就能領(lǐng)到現(xiàn)金紅包。“時間過得真快，業(yè)委會又通知我們來領(lǐng)錢了，真是太高興了，謝謝業(yè)委會的工作人員！”面對記者，多位拿到紅包的業(yè)主紛紛感慨道。記者看到，該小區(qū)一位業(yè)主領(lǐng)到紅包后還在自己的朋友圈里分享道：“業(yè)委會有頭腦，業(yè)主受益齊稱道，期盼年年邁大步，節(jié)余收益步步高。”

業(yè)主們拿著相關(guān)證件在指定地點排隊有序，簽字領(lǐng)取現(xiàn)金紅包。

業(yè)主們領(lǐng)到現(xiàn)金紅包。

逸景公館小區(qū)業(yè)委會工作人員介紹，本次現(xiàn)場現(xiàn)金發(fā)放活動，業(yè)主本人無法到場領(lǐng)取的，可委托代理人持房主本人委托書、房主身份證原件、房產(chǎn)證原件等證件代領(lǐng)。為保證收益金發(fā)放無誤，凡是無法提供規(guī)定有效證件的將無法領(lǐng)取。另外，當天未能到現(xiàn)場領(lǐng)取的，可在7月5日24時之前聯(lián)系所在單元志愿者領(lǐng)取。

小區(qū)業(yè)主領(lǐng)到現(xiàn)金紅包。

逸景公館小區(qū)公共收益發(fā)放現(xiàn)場。

>>>算賬

小區(qū)年收益二十多萬元

記者看到，發(fā)放活動現(xiàn)場，小區(qū)業(yè)委會還向大伙曬出了“明白賬”。現(xiàn)場相關(guān)公告顯示，截至目前，逸景公館小區(qū)公共收益資金賬戶余額43萬余元（含物業(yè)保證金10萬元），其中，2023年底賬戶累計結(jié)余16.17萬元，2024年累計新收入18萬余元。小區(qū)業(yè)委會相關(guān)工作人員告訴記者，此次發(fā)放公共收益共計25萬元，發(fā)放后賬戶中仍結(jié)余10多萬元。

小區(qū)業(yè)主可通過網(wǎng)上平臺查詢公共收益使用情況。

據(jù)了解，該小區(qū)于2016年11月建成交付，共5棟843戶業(yè)主。去年6月，逸景公館小區(qū)首次發(fā)放公共收益，每戶業(yè)主收到了500元現(xiàn)金紅包。業(yè)委會負責人介紹，根據(jù)小區(qū)規(guī)定，公共收益50%用于小區(qū)建設(shè)，30%用于發(fā)放小區(qū)福利補貼，20%用于志愿者等人員補貼。這位負責人曾向記者透露，“明年發(fā)的話肯定不會像今年這么多了。”當時，逸景公館小區(qū)發(fā)放公共收益一事經(jīng)半島都市報報道后立即在全網(wǎng)引發(fā)廣泛關(guān)注。

時隔一年，該小區(qū)再次舉行公共收益發(fā)放活動，令不少業(yè)主感到既意外又驚喜。這些小區(qū)公共收益來自哪里？據(jù)業(yè)委會工作人員介紹，逸景公館小區(qū)公共收益包括地下車位停車費、充電樁、飲水機、電梯廣告、道閘等諸多項目，全年收入共計20多萬元。幾年來，業(yè)委會利用公共收益為業(yè)主們辦了不少大事難事，包括粉刷外墻，增添并更換小區(qū)游樂場大型玩具，鋪裝整修地面，增添休閑娛樂座椅等。“如果年內(nèi)沒有公共部位大項支出，基本上可實現(xiàn)小區(qū)公共收益常態(tài)化發(fā)放。”小區(qū)業(yè)委會負責人說。

業(yè)主們拿著相關(guān)證件領(lǐng)取紅包。

>>>榮譽

上榜省級美好家園小區(qū)

據(jù)了解，逸景公館首屆業(yè)主委員會成立于2021年6月。3年來，在業(yè)委會的努力下，該小區(qū)創(chuàng)下了多項第一。

2021年12月，作為試點推進小區(qū)，逸景公館小區(qū)在全市率先使用青島市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，通過網(wǎng)上公開投票的方式召開業(yè)主大會，成功選聘了新物業(yè)。2023年9月，在相關(guān)部門的大力支持下，逸景公館小區(qū)業(yè)委會成功開立用于存儲管理小區(qū)公共收益的業(yè)主共有資金銀行賬戶，成為山東首個實現(xiàn)通過共有資金賬戶存儲、管理、公開公共收益的小區(qū)。

業(yè)主們展示現(xiàn)金紅包。

6月30日，記者現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，雖然小區(qū)面積不大，但綠樹成蔭、環(huán)境優(yōu)美，孩子們在游樂區(qū)歡快地玩耍，展現(xiàn)出一幅和諧美好的畫卷。家住小區(qū)4號樓一單元的陳女士說，她搬到小區(qū)5年了，自業(yè)委會成立以來，他們積極履行職責，在業(yè)主與物業(yè)之間架起溝通的橋梁，積極監(jiān)督物業(yè)努力做好小區(qū)管理工作，小區(qū)發(fā)生了很大的變化。“與前期物業(yè)相比，現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)水平確實有很大的提高。”她說。

孩子們在游樂區(qū)歡快地玩耍。

在業(yè)委會和物業(yè)的共同努力下，逸景公館小區(qū)先后榮獲一系列省市級榮譽稱號。2023年11月，青島市城市管理局、青島市精神文明建設(shè)委員會辦公室在全市選樹9個小區(qū)為2023年度市級“美好家園”小區(qū)，逸景公館榜上有名。2023年12月，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省文明辦確定20個小區(qū)作為“加強物業(yè)管理 共建美好家園”典型案例，逸景公館小區(qū)成為青島唯一上榜小區(qū)。今年1月，逸景公館小區(qū)入選市級垃圾分類五星小區(qū)。

逸景公館小區(qū)先后榮獲一系列省市級榮譽稱號。

“在業(yè)委會的推動下，小區(qū)近年來各方面的發(fā)展越來越好，成了遠近聞名的網(wǎng)紅小區(qū)，來小區(qū)參觀學(xué)習(xí)、取經(jīng)的絡(luò)繹不絕。”小區(qū)業(yè)主們說。

業(yè)委會設(shè)置了多處領(lǐng)取點。

>>>幕后

五名成員不拿一分補貼

6月30日，記者來到逸景公館小區(qū)業(yè)委會辦公室看到，房間還是毛坯狀態(tài)，兩間屋里放著一組文件柜、一臺電腦桌、兩張桌子和兩個破舊的沙發(fā)以及幾把椅子，其中一個木質(zhì)沙發(fā)中間的坐板已經(jīng)破損，另外一個房間則空空蕩蕩。記者還發(fā)現(xiàn)，房間里角落里放著一臺電取暖器，既沒有暖氣片，也沒有空調(diào)。

業(yè)委會辦公室很簡陋。

業(yè)委會工作人員萬女士介紹，辦公室里的這些家當，除了那組文件柜是花了1000多元從淘寶上購買的，其他都是小區(qū)業(yè)主們淘汰后，業(yè)委會工作人員“撿”回來的。至于電腦、打印機等辦公設(shè)備，都是大家從自己家里拿過來的。她說，業(yè)委會曾討論過辦公室裝修問題。“我們的一致意見是不裝，省下這幾萬元給業(yè)主們辦更多的實事。”

萬女士告訴記者，該小區(qū)剛交付時，因開發(fā)建設(shè)單位原因，無法使用燃氣，經(jīng)熱心業(yè)主多方奔走，地下燃氣管道如期鋪設(shè)。經(jīng)過熱心業(yè)主四年奔波，最終在相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，小區(qū)于2021年年底實現(xiàn)計量供熱。也正是在一次次奔走中，熱心業(yè)主的一言一行感動了她，讓她義無反顧地加入到業(yè)委會。

文件柜是業(yè)委會最貴的家當。

業(yè)主淘汰的家具，業(yè)委會“變廢為寶”。

萬女士說，在為業(yè)主們服務(wù)的過程中，業(yè)委會曾備受質(zhì)疑。起初，一些業(yè)主認為業(yè)委會有私心，有的甚至公然在群里叫罵詆毀。她坦言，面對各種不理解，自己好幾次都哭腫了雙眼，甚至頭發(fā)都白了許多，還打算退出業(yè)委會，但被其他成員勸住了。可喜的是，經(jīng)過大家不懈付出，越來越多的業(yè)主開始理解并支持業(yè)委會，并積極地參與到小區(qū)的日常事務(wù)中，爭當志愿者，以自己的實際行動支持業(yè)委會的工作。

“這些年來，業(yè)委會5名成員，沒有領(lǐng)過一分錢補貼，電話費、交通費等全都是自掏腰包。我們就是想用實際行動告訴大家，業(yè)委會就是無償給大家服務(wù)的。”萬女士說。

小區(qū)綠樹成蔭環(huán)境優(yōu)美。

小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。