4月11日，根據麟評居住大數據研究院監測數據，3月100個重點城市二手住宅市場均價為14053元/平方米，環比下跌0.3%，環比降幅較上月擴大0.14個百分點；同比下跌4.59%，同比跌幅較上月收窄0.55個百分點。截至3月，二手房價格同比、環比已分別連續下跌了27、25個月。

3月，重點100個城市中有17城房價環比上漲，較上月減少4城；12城環比持平，其余71個城市環比下跌。從房價漲跌城市個數及變化來看，當前城市上漲個數已經降至去年9月前的水平。

從環比漲幅前10的城市來看，3月淮安、西安、南昌位居漲幅前三，環比分別上漲0.87%、0.59%、0.57%。熱點城市杭州、寧波價格行情持續樂觀，其中，杭州自去年11月以來環比連續5個月上漲，3月環比上漲0.39%；寧波今年以來價格環比持續上漲3個月，環比上漲0.51%位居第四。

從環比跌幅前10城市來看，10城環比跌幅均超1.5%。其中，蕪湖環比下跌2.19%居首；鹽城、威海位列跌幅第二、三位，環比分別下跌1.91%、1.9%。另外，泉州、北海連續2個月進入環比跌幅前十，價格面臨持續下行壓力，本月環比分別下跌1.78%、1.77%。

進入2025年，二手房價格修復不及預期，并未穩定延續去年四季度環比降幅持續收窄的走勢，開年首月環比降幅擴大、2月微收、3月降幅再度轉擴，市場整體仍處于調整階段。結合3月重點城市二手房交易量持續上升來看，降價促銷仍是二手房市場的短期態勢，價格回穩仍然具有不穩定性，全面止跌尚需時間。

（半島全媒體記者 李曉芳）